平房租赁与社区活动合同.docx

平房租赁与社区活动合同

合同编号：__________

平房租赁与社区活动合同

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于房屋、附属设施及场地等。

1.2乙方租赁租赁物的用途为__________，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维护和保养

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保租赁物及其附属设施的安全。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3在租赁期限内，如租赁物出现重大故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。

第五条社区活动

5.1乙方有权在租赁物内举办各类社区活动，促进社区和谐发展。

5.2乙方举办社区活动时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得影响周边居民的正常生活。

5.3乙方应在举办活动前向甲方报备，并提供活动方案、安全保障措施等相关材料。甲方有权对乙方举办的活动进行监督和管理。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3在租赁期限内，如租赁物因不可抗力因素导致损毁，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照约定提供租赁物或租赁物的附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.平房租赁合同

2.社区活动方案

3.租赁物附属设施清单

4.租赁物保险单

5.乙方身份证明文件

6.甲方授权书（如有）

7.违约金计算公式

8.社区活动安全保障措施

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定用途使用租赁物

3.乙方未遵守国家法律法规举办社区活动

4.甲方未按约定时间修复租赁物故障

5.甲方未提供租赁物或附属设施

6.甲方未履行监督和管理职责

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照违约金计算公式收取滞纳金。

2.租赁物出现故障

解决办法：甲方应在接到乙方通知后约定时间内修复故障，如未修复，按照违约金计算公式支付赔偿金。

3.乙方未按约定用途使用租赁物

解决办法：甲方有权要求乙方改正，如不改正，甲方有权解除合同。

4.乙方举办活动违反法律法规

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，