平房租赁与景观设计合同.docx

平房租赁与景观设计合同

合同编号：__________

平房租赁与景观设计合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋包括：__________（具体描述房屋情况，如面积、结构等）。

1.2乙方租赁房屋的目的为：__________（用途，如居住、办公等）。

1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为：__________（现金、转账等）。

第三条景观设计

3.1甲方同意为乙方提供房屋景观设计服务，设计方案应符合乙方需求及我国相关法律法规。

3.2设计费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.3设计周期为：____个月，自甲方收到乙方完整需求之日起计算。

3.4甲方应在设计周期内完成设计方案，并提交给乙方审核。

3.5乙方应在收到设计方案后__天内提出修改意见，甲方应在__天内根据乙方意见进行修改。

3.6景观设计方案经乙方确认后，甲方负责施工。

第四条维修及保养

4.1甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修和保养。

4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修和保养。

4.3维修和保养费用按照实际情况承担。

第五条房屋交付及退还

5.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施退还给甲方。

5.3退还时，甲方应检查房屋及附属设施的使用情况，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋或未提供景观设计服务的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.2乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.3一方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.平房租赁合同

2.景观设计方案

3.租金支付证明

4.维修保养记录

5.房屋交付与退还证明

6.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供景观设计服务，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用房屋，认定为违约行为。

3.一方违反合同其他条款，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.景观设计：指对房屋周围环境进行的美化设计。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，必要时乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方催缴租金，乙方在规定时间内支付，必要时甲方有权解除合同。

3.问题：甲方未提供符合乙方需求的景观设计方案。

解决办法：甲方根据乙方需求进行修改，必要时乙方有权解除合同。

4.问题：房屋在使用过程中出现损坏。

解决办法：双方协商维修责任及费用，必要时聘请第三方鉴定损坏原因。

5.问题：租赁期满后，乙方未将房屋及附属设施退还给甲方。

解决办法：甲方有权要求乙方退还房屋及附属设施，并要求赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁平房用于居住或办公。

2.需要对租赁的平房进行景观设计以美化环境。

3.双方约定租赁期限、租金支付方式及违约责任。

4.租赁合同中包含房屋交付、维修保养及退还条款。

5.双方签订合同，约定各自的权益和义务。