平房租赁与社区绿化合同.docx

平房租赁与社区绿化合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租的租赁物位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2租赁物的现状为__________，乙方同意在租赁期内对租赁物进行合理使用和维护。

1.3乙方租赁租赁物时，应充分了解租赁物的现状，并同意按照现状进行使用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条乙方的使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的维修、养护，确保租赁物的安全。

4.3租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物需要维修的，乙方应承担维修费用。

第五条甲方的事权

5.1甲方应保证租赁物在租赁期内的完整性，确保租赁物符合约定的用途。

5.2甲方有权对租赁物进行日常的维护和管理，但不得影响乙方的正常使用。

5.3租赁期内，如遇租赁物权属发生变动，甲方应提前一个月通知乙方，并依法办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.平房租赁合同

2.社区绿化协议

3.租赁物现状说明书

4.租金支付证明

5.维修保养记录

6.租赁物权属证明

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求支付违约金。

3.乙方未按约定使用和维护租赁物，甲方有权要求乙方承担维修费用。

4.甲方未按约定履行维护和管理义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方出租的位于特定地址的平房。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物现状与约定不符：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物。如甲方无法履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商延期支付。逾期支付的，应支付滞纳金。

3.租赁物使用和维护：乙方应合理使用租赁物，并负责维修、养护。如因使用不当或故意损坏导致租赁物需要维修的，乙方应承担维修费用。

4.租赁物权属变动：如遇租赁物权属发生变动，甲方应提前通知乙方，并依法办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有平房出租，乙方需要租赁平房开展业务或居住。

2.甲方负责社区的绿化工作，乙方需要使用社区绿化设施。

3.双方就租赁物和使用绿化设施达成一致，签订租赁合同和绿化协议。

4.合同适用于租赁期限内乙方使用租赁物和享受社区绿化设施的场景。