平房租赁与环境保护合同.docx

平房租赁与环境保护合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及设施，并遵守消防安全、用电安全等相关规定。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.3乙方如需对房屋进行改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第五条环境保护

5.1乙方应遵守国家和地方环境保护法律法规，严格按照环保要求使用房屋及设施。

5.2乙方不得在房屋内进行产生噪声、异味、废气、废水等对周围环境造成污染的活动。

5.3乙方应妥善处理生活废弃物，不得随意丢弃，造成环境污染的，由乙方承担相应责任。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方违约，导致乙方无法继续租赁，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

6.3在租赁期内，如乙方违约，导致甲方无法继续出租，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.平房租赁合同

2.环境保护协议

3.房屋所有权证明

4.租赁期间房屋维修记录

5.环保设施验收报告

6.租赁费用支付凭证

7.房屋损坏修复费用评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁房屋

未履行合同约定的维修义务

提前解除或变更合同且未达成书面协议

未履行环境保护义务，导致乙方无法正常使用房屋

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未按约定使用房屋及设施，导致房屋损坏

未遵守环境保护规定，造成环境污染

提前解除或变更合同且未达成书面协议

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的甲方租赁乙方使用房屋的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。

6.环境保护：按照法律法规和合同约定，预防和控制环境污染，保障生态环境的活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：甲方应在规定时间内提供房屋，否则应支付违约金，乙方有权解除合同。

3.问题：房屋损坏需维修。

解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。

4.问题：乙方使用房屋及设施导致环境污染。

解决办法：乙方应立即停止污染行为，承担修复费用，并依法承担相应责任。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租平房给他人居住。

2.租赁期限内，乙方合理使用房屋及设施。

3.双方遵守环境保护法规，共同维护生态环境。

4.租赁合同履行过程中，双方发生违约行为需要