平房租赁与文化建设合同.docx

平房租赁与文化建设合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的租赁物位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租租赁物的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租赁用途及租赁费用

2.1乙方承租租赁物的用途为__________（具体用途），并应符合国家及地方相关法律法规规定。

2.2租赁费用为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年初支付当期的租赁费用。

第三条租赁物的维护及维修

3.1甲方应保证租赁物的基本使用功能，确保租赁物符合国家及地方相关法律法规规定的安全、卫生等要求。

3.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。

（1）租赁物的主体结构、设施设备及共用部位、共用设施设备的维修、养护由甲方负责；

（2）租赁物的内部装修、家具家电等设施设备的维修、养护由乙方负责。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致；否则，违约方应承担相应的违约责任。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同。

4.3本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并经双方协商一致。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.3乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.平房租赁合同

2.文化建设合同

3.租赁物现状照片

4.租赁物设施设备清单

5.租赁费用支付证明

6.租赁合同解除/终止证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租赁费用，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。

4.任何一方要求变更或解除合同，未提前通知对方或未协商一致，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施设备。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

5.租赁费用：指承租方支付给出租方的租金。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定用途或存在安全隐患。

解决办法：甲方应及时维修、整改租赁物，确保符合约定用途和安全要求。

2.问题：乙方未按约定支付租赁费用。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或双方协商一致，延长支付期限。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方先行协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁平房作为办公场所。

2.个人或企业租赁平房作为居住场所。

3.平房所有人出租房屋给文化机构用于文化活动举办。

4.平房所有人出租房屋给艺术创作者作为创作工作室。

5.平房所有人出租房屋给培训机构作为教学场地。