平房租赁与社区服务合同.docx

平房租赁与社区服务合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的租赁房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房屋仅限于居住用途，未经甲方同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供社区服务，包括但不限于物业维修、卫生清洁、安全保障等。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，具备居住条件，并负责房屋及附属设施的正常维修。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害甲方权益。

5.3甲方应提供社区服务，保障乙方在租赁期间的生活便利。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供社区服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金人民币__________元。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元，并有权解除本合同。

6.3一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证及相关权属证明

2.乙方身份证明文件

3.租赁房屋现状照片或视频资料

4.社区服务项目及标准说明

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.维修记录

8.双方签署的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供社区服务或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付租金的，视为违约。

3.乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，视为违约。

4.甲方未按约定维修租赁房屋，导致乙方无法正常使用的，视为违约。

5.双方其他违反合同约定的行为，可根据合同条款认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方出租房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.社区服务：指甲方为乙方提供的物业维修、卫生清洁、安全保障等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方可提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权依法解除合同。

2.问题：甲方未按约定提供社区服务。

解决办法：乙方可要求甲方改正，并可要求支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

4.问题：房屋损坏需要维修。

解决办法：甲方应在合理期限内进行维修，如甲方不维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

5.问题：合同争议解决。

解决办法：双方可先协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.租赁房屋用于居住，不涉及商业用途。

3.双方约定社区服务内容，甲方提供服务，乙方支付相应费用。

4.租赁期限内，乙方按约定支付租金，甲方按约定提供社区服务。

5.租赁期满后，双方可选择续约或解除合同。

6.合同履行过程中发生纠纷，双方可通过协商或法律途径解决。