平房租赁与社区安全合同.docx

平房租赁与社区安全合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

乙方（承租方）：

Address:

ContactInformation:

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋面积为_______平方米。

1.2房屋的设施包括：_______（列举主要设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应确保房屋权属清晰，不得因房屋权属纠纷影响乙方的正常租赁和使用。

5.3甲方不得干预乙方的正常生活和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.3乙方应遵守社区安全管理规定，配合甲方及社区管理部门的工作，维护社区秩序。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.社区安全管理规定

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.房屋设施清单

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：连续逾期超过_______日未支付租金，或累计逾期未支付租金金额超过一个月租金总额。

2.甲方未按约定提供房屋及附属设施：未能在租赁开始前提供合同约定的房屋及附属设施，影响乙方正常使用。

3.乙方擅自改变房屋结构：未经甲方同意，乙方对房屋进行结构性改造。

4.乙方转租、转让或抵押房屋：未经甲方同意，乙方将房屋转租、转让或抵押给第三方。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏：乙方使用房屋及附属设施不当，导致设施损坏，未及时修复或赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有房屋的处分权和管理权。

2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并按照合同约定使用房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方