平房租赁与社区发展合同.docx

平房租赁与社区发展合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋现状：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

5.3乙方发现房屋及附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

六、合同的提前解除

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间、金额交付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.设施使用说明

6.维修记录

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额交付租金，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

4.乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或故障，应承担维修责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间、金额交付租金。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间、金额交付租金。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间、金额支付租金。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定时间、金额支付租金。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏或故障。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后约定时间内进行维修。如甲方未维修，乙方可自行维修，并要求甲方承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁房屋用于办公、居住等目的。

3.社区发展项目需要租赁房屋作为办公场所或活动中心。

4.房屋租赁