广东省租赁合同简装修.docx

广东省租赁合同简装修

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于广东省____________市____________区____________街道____________号，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

1.2甲方持有房屋所有权证编号为：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________元，乙方应在每月的____________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____________%。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____________%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同书面协议

3.设施使用说明

4.租金支付记录

5.押金收据

6.维修费用凭证

7.违约金支付凭证

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋：指租赁合同约定的交付日期甲方未能交付房屋或房屋不符合合同约定条件。

2.乙方未按照约定支付租金：指租赁合同约定的支付日期乙方未能支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方使用房屋及附属设施违反合同约定或造成损坏。

4.甲方未按照约定维修房屋：指租赁期间，房屋及附属设施因正常使用造成的损耗，甲方未进行维修。

5.提前解除或变更合同未书面协议：指甲乙双方未书面协议提前解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁合同中约定的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用和居住出租房屋的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房