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市场研究公司租赁合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁房产描述

1.1甲方出租的房产位于____________________，房产证号：____________________，建筑总面积为________________平方米。

1.2乙方租赁的房产包括：____________________（具体房间或区域）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方租赁的房产符合租赁用途，具备基本的生活和工作条件。

5.2甲方负责维修租赁房产及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用甲方提供的设施，并妥善保管。

6.2乙方不得擅自改变房产结构和用途，如需改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

6.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将房产及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁房产平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.合同解除协议

8.损坏物品赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房产，包括但不限于房产不符合租赁用途、存在严重安全隐患、未能按时交付房产等。

2.甲方擅自干涉乙方正常经营活动，包括但不限于擅自进入乙方租赁房产、干扰乙方正常经营等。

3.甲方未按约定维修租赁房产及附属设施，导致乙方无法正常使用。

4.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。

5.乙方擅自改变房产结构和用途，导致房产无法按约定使用。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，未能将房产及附属设施交还给甲方，或交还的房产存在损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约