公房买卖协议模板.docx

公房买卖协议模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【完整名称】

【法定代表人】

【地址】

【联系电话】

【电子邮箱】

乙方（买方）：

【完整名称】

【法定代表人】

【地址】

【联系电话】

【电子邮箱】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

1.2乙方购买的房屋为【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。付款方式为【付款方式】，付款账户为【付款账户】。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系；

（3）该房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定；

（4）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。

3.2乙方应在本协议签订之日起【过户期限】内，办理该房屋的所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证对该房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续不能办理，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按本协议约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期部分金额的【逾期利率】支付违约金。

4.3双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护双方合法权益。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【完整名称】

【法定代表人】

【日期】

乙方（买方）：

【完整名称】

【法定代表人】

【日期】

一、附件列表：

1.公有住房所有权证

2.房屋结构图

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.所有权转移登记手续相关文件

6.房屋过户费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款。

3.甲方未能按照约定办理房屋所有权转移登记手续。

4.乙方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.公有住房：指由国家或者单位分配给职工的住房，所有权归国家或者单位所有，职工拥有使用权。

2.所有权转移登记：指房屋所有权由甲方转移给乙方的法律手续。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.诉讼：指当事人之间因合同争议，向人民法院提起的民事诉讼。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照逾期部分金额的约定利率支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照逾期部分金额的约定利率支付违约金。

3.房屋交付后发现质量问题：甲方应承担房屋质量问题的修复责任，如无法修复，按照约定承担赔偿责任。

4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，如因一方原因导致手续办理缓慢，应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为公有住房的所有者，愿意将房屋出售。

2.乙方愿意购买甲方持有的公有住房。

3.双方就房屋买卖达成一致，并希望明确双方的权利和义务。

4.双方需要办理房屋所有权转移登记手续。

5.双方希望通过合同约定房屋交付、付款等事宜。