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物业公司物业接管前交接清单

物业公司物业交接清单

一、综合资料

1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；

2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；

3、同意使用土地通知书复印件；

4、建设用地批准书复印件；

5、建设工程规划许可证复印件；

6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件；

7、规划报建图复印件；

8、建筑设计防火审核意见书复印件；

9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件；

10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；

11、建筑设计防火审核意见书复印件；

12、物业各分项工程设计方案复印件；

13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；

14、建设工程规划验收合格证复印件；

15、建设工程竣工验收质量认定书复印件；

16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件；

产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；

7、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件；

8、主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；

9、配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；

10、水、暖、卫生器具检验合格证书原件；

11、其它相关资料。

五、设备资料---电梯系统

1、电梯设备购买安装合同复印件；

2、电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件；

3、电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件；

4、电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件；

5、随机资料（装修单、安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；

6、原理图、接线图、布置图、安装图、实验报告；

7、设备安装调试记录原件；

8、电梯安装检验合格证原件；

9、电梯安装检验报告；

10、安装过程中事故记录和处理报告；

11、国家特种设备档案复印件；

12、设计变更证明；

13、设备开箱检查记录；

14、开工报告；

15、电梯安装自检记录；

16、电梯钥匙。

五、设备资料---消防系统

1、消防设备购买安装合同复印件；

2、设计图、二次装修图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图、运输消防许可证；

3、消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；

4、消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；

5、消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原件；

6、随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；

7、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件；

8、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；

9、消防验收合格证书复印件；

10、其它相关资料。

六、设备资料---弱电系统

1弱电系统设备购买、安装合同复印件；

2、设计图纸、施工图纸、竣工图纸、设计说明、系统结构图、原理控制图、设备布置及管线的平面图、控制系统电子原理图、监控中心的设备布置图、工程技术资料、记录；

3、弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；

4、弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件；

5、弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；

6、弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件；

7、其它相关资料。

七、设备资料---机械车库

1、设备购买、安装合同；

2、产品合格证、使用说明书、设计说明书；

3、原理控制图；

4、维护保养手册；

5、设计图。