简明租赁合同范本.docx

简明租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于房屋权属纠纷、房屋安全等问题。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或未能按时维修房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.3乙方未按约定支付租金或未按甲方要求迁离出租房屋，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.房屋现状照片

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

7.双方签署的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付出租房屋

未能按约定维修房屋及附属设施

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

在出租房屋内从事违法活动

3.违约行为认定：

违约行为发生后，双方应进行友好协商

若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付出租房屋

解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。

2.问题：乙方未能按约定时间支付租金