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农村土地纠纷经典案例分析

农村土地纠纷经典案例分析

农村土地纠纷是很多家农村常见的问题，但是有很多人不知道如

何用法律解决。下面是店铺为你精心推荐的农村土地纠纷经典案例，

希望对您有所帮助。

农村土地纠纷案例

日前，江苏省丰县农村土地承包纠纷仲裁委员会，依法对石淑华

与张金等8户农民农村土地承包经营权流转纠纷，作出双方将互换的

承包地恢复原状，予以返还的裁决。

1994年，石淑华作为家庭承包方与发包方本村村民委员会签订了

土地承包合同，取得了村西的东西长127米，南北宽14.2米，面积为

2.62亩的土地承包经营权，且一直用于农业生产经营。

2004年4月16日，县政府为石淑华补发了农村集体土地承包经

营权证书，该证书载明有效期至2027年8月31日。后石淑华又取得

0.51亩土地用于农业生产，两宗土地面积。

2003年7月，石淑华与张爱金等8人自行达成口头协议，将位于

该村西石淑华正在经营的3.13亩承包地一贯制，准备用于包括石淑华

在内的9户建房所用，后未能办妥建房手续。并且，石与张等8户达

成的口头协议，未经村委会同意并报发包方备案。但协议达成后，张

爱多等8户农民在石淑华的土地上进行了生产经营。石淑华要求返还

自己的承包地，并赔偿损失300元未果，遂申请至县农村土地承包纠

纷仲裁委员会。

丰县农村土地承包纠纷仲裁法庭经过审理该案，查明上述事实后

认为，石淑华对依法取得的3.13亩承包地拥有合法经营权，应当受到

法律保护，石淑华与张爱金等8户农民以口头方式地进行承包地互换，

其互换目的在于改变土地承包用途，其流转行为违反法律规定，该协

议为无效协议。申请人石淑华虽然有权主张自己合法承包经营权，但

其作为意向建房9户人之一，自身亦有过错，应承担一定责任。张爱

金等人无权占有或强迫他人合法取得的土地承包经营权流转，其占有、

使用的该承包地应依法恢复原状，予以返还。

为此，丰县农村土地承包纠纷仲裁委员会依照合同法、民法通则、

农村土地承包法等法律的规定，依法裁决被申请人于裁决书生效后七

日内，将与申请人互换的承包地恢复原状予以返还，申请人的赔偿请

求不予支持。

引起土地纠纷的主要原因

1、国家与集体之间、集体与集体之间土地纠纷的历史原因和经济

原因。

(1)历史原因：一是国有林场或农场与相邻村组集体之间，因历史

原因没有相关文字地图明确划分土地边界，从而引发国家与集体之间

的土地边界权属纠纷;如罗甸县国有林场与五星村、新苑村等村的土地

边界权属纠纷。二是山区农村地广人稀，为方便管理，人民政府整合

几个自然寨为一个行政村，各自然寨却分别是一个集体经济组织，有

各自的集体土地。但是在土地改革时期却没有划分好集体土地界线，

四至界线不清，没有相关的文字依据，造成了后来发生村与村之间、

组与组之间的集体土地边界权属纠纷。

(2)经济原因：山区农村地广人稀，有很多的荒山荒坡，相邻自然

村寨之间的村民都有去开荒的，在没有出现经济价值之前，没有人提

出争议，一但出现较大经济价值就会发生纠纷。这种类型的土地纠纷

在罗甸县南部比较突出，特别是罗甸县自龙滩电站库区移民搬迁以来，

库区涉及移民搬迁的三镇五乡(龙坪镇、茂井镇、红水河镇、大亭乡、

班仁乡、凤亭乡、八总乡、罗妥乡)发生最多的是集体土地边界纠纷，

基本上每个行政村都发生过这类土地纠纷，引起纠纷的直接导火索是

龙滩电站库区淹没补偿金。

2、个人与个人之间土地纠纷的历史原因和经济原因。

(1)历史原因：一是目前在山区农村，除了办理集体建设土地使用

证的宅基地是由土地管理部门测量登记，并明确登记有宅基地的四至

界线、长度、宽度、总面积和图纸外，的如农村土地承包证、自留山

证等相关土地使用证都是由当时文化水平较低的村组干部进行登记，

并且登记土地的户名和大概东南西北四至界线和估计的总面积。如一

份自留山管理证上登记的四至是：“东抵沟、南抵路、西抵王某土地、

北抵张某土地，面积3亩”。由于没有登记明确的界桩、长度、宽度

和面积，必然会引起土地边界纠纷。二是山区农村建房不像平原地区

全部统一规划，山区村民建房会根据地形条件进行修建，而农村集体

建设土地使用证一般登记实际建设用地，而没有相关房前屋后的相关

用地登记，这也是引发土地纠纷的原因之一。

(2)经济原因：私自违法转让土地或占地、