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房产归男方自愿离婚协议书

男方：[男方姓名]，男，汉族，[男方出生日期]，住址[男方住址]，联系电话[男方电话]，身份证号码：[男方身份证]

女方：[女方姓名]，女，汉族，[女方出生日期]，住址[女方住址]，联系电话[女方电话]，身份证号码：[女方身份证]

男方与女方于[认识时间]认识，于[结婚时间]在[登记地点]登记结婚，婚后于[子女出生时间]生育一[子女性别]名[子女姓名]。现因[离婚原因]致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权：

儿子/女儿[子女姓名]由女方抚养，随同女方生活，抚养费（含托养费、教育费、医疗费）由男方全部负责，男方应于[支付时间]前一次性支付[抚养费金额]元给女方作为女儿的抚养费。在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可探望由女方抚养的孩子。[探望条款]。

三、夫妻共同财产的处理：

1.存款：双方名下现有银行存款共[存款金额]元，双方各分一半，即各得[各自所得金额]元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于[支付时间]前一次性支付[支付金额]元给女方/男方。

2.房屋：夫妻共同所有的位于[房产地址]的房地产所有权归男方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，女方必须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。男方应于[支付时间]前一次性补偿房屋差价[补偿金额]元给女方。

3.其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。

四、债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。（[负债方姓名]于[借款时间]向[债权人]所借债务由[负债方姓名]自行承担）

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

六、经济帮助及精神赔偿：

因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金[经济帮助金额]元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费[精神赔偿金额]元。上述男方应支付的款项，均应于[支付时间]前支付完毕。

七、违约责任的约定：

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金[违约金金额]元给对方（按[支付比例或方式]支付违约金）。

八、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向[有管辖权的人民法院]起诉。

男方：[男方手写签名]

日期：[男方签署日期]

女方：[女方手写签名]

日期：[女方签署日期]

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以上离婚协议书为示例文本，具体内容需根据实际情况和双方意愿进行调整。在签署任何法律文件之前，建议咨询专业律师以确保协议的法律效力及双方权益得到保障。