工程验收管理作业指引.docx

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工程验收管理作业指引

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日期

审核

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批准

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修订记录

日期

修订状态

修订内容

修订人

审核人

批准人

一、流程概况

流程目的

通过控制措施，确保项目工程顺利按计划合法通过竣工验收。

流程风险

无

流程范围

项目工程验收的管理和控制。

定义

1、工程验收：即包括按照法律法规及政府主管部门对工程的验收备案及监督要求，也包括对承包商是否达到合同条件的验收。

流程客户

内部客户

外部客户

流程主责部门

集团工程管理部

流程参与部门

本地项目公司/项目部、各相关部门

上游流程名称

下游流程名称

子流程名称

工程管理流程

新建物业移交作业指引

流程KPI

责任部门/岗位

数据来源

竣工验收通过率

本地项目公司/项目部

月度计划反馈

流程关键点

关键点说明

备注

组织竣工班组内部验收

4.2.

组织分户验收和竣工验收

4.2.6

竣工验收备案

4.2.

组织物业移交

4.4

二、流程图

三、职责

3.1勘察、设计单位

3.1.1负责做好资料验收工作，出具质量评估报告。

3.2施工承包商

3.2.1负责项目开工前，明确施工过程质量控制点，积累建设项目的基本文件，做好开工前的备案工作；

3.2.2负责加强施工过程的质量管理和控制，接受质量监督机构的工程质量抽查，参与本地项目公司/项目部组织的分部工程验收，确保质量符合验收标准，做好施工阶段备案资料工作；

3.2.3负责保证工程达到竣工验收标准，参与竣工验收，做好验收备案阶段备案资料工作。

3.3监理单位

3.3.1负责开工前协助本地项目公司/项目部做好开工阶段备案资料工作，严格施工过程质量控制点监理；

3.3.2负责实施工程项目过程控制和现场服务，实施分项、分部工程验收，出具质量验收证明书；

3.3.3负责对施工质量和质量文件检查确认，对工程质量等级核定，出具工程质量评估报告，协助本地项目公司/项目部审查、完成竣工验收条件和实施竣工验收，做好竣工验收备案工作。

3.4本地项目公司/项目部

3.4.1负责实施工程项目过程控制，并组织勘察、设计、监理、承包商进行分部、分项工程质量验收，请质量监督部门监督，做好施工阶段备案资料工作。

3.4.2中山市外的项目由项目公司/项目部负责办理《竣工验收备案证明》

3.5集团工程管理部

3.5.1负责组织工程竣工验收，收到承包商的工程质量竣工报告，勘察、设计单位质量检查报告，监理单位的工程评估报告后，对符合竣工要求条件的，组织勘察、设计、监理、施工等单位和其他有关方面的专家组成验收组、制定验收方案，向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，并以《项目竣工验收通知单》的形式通知建设工程质量监督机构，经建设工程质量监督机构核查认定，收到《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》。

3.6相关部门

3.6.1负责参加各专项验收和工程项目竣工验收。

四、工作程序

4.1施工过程验收

4.1.1地基工程验收：地基工程完工后，由监理单位组织质检单位、勘察单位、设计单位、本地项目公司/项目部、施工单位验收，并填写《地基验收记录》，地基工程验收合格后方可进行基础工程施工；

4.1.2基础工程验收：基础工程完工后，由施工单位向监理单位申请验收，监理单位接到申请书后组织由质监单位、勘察单位、设计单位、监理单位、本地项目公司/项目部、施工单位组成的验收小组进行验收，基础工程验收合格后方可进行主体工程施工。

4.1.3分部、分项工程验收：分包工程完工后，由承包商向监理单位提交《分部、分项工程验收报告》申请验收，监理单位接到验收申请后3天内组织本地项目公司/项目部和集团工程管理部参加分部、分项工程专项验收。分部、分项工程验收合格且监理与本地项目公司/项目部

4.1.4

承包商已经按设计要求和合同约定完成需验收的分部、分项工程。

分部、分项工程质量验收资料完备：

质量保证资料齐全、真实，并与工程进展同步；

有关原材料、半成品试验和评定合格；

施工形成的观测数据满足相关规范的要求；

分部、分项工程自评资料齐全、评定结果符合要求；

监理单位对分部、分项工程质量验评资料签署合格。

4.1.3过程隐蔽验收

在隐蔽工程完成后，施工单位应在自检合格的基础上，提前24小时通知监理工程师或质监单位，同时将隐蔽记录及自检资料交监理工程师审核；

监理单位在接到隐蔽验收申请后应组织质监单位、本地项目公司/项目部专业工程师进行隐蔽验收，监理工程师应在隐蔽验收记录表上签字；

未进行隐蔽验收不能进行下一工序的作业；

对于涉及节能方面的隐蔽记录，需要报甲方一份存档。

4.1.4结构验收：在主体工程施工过程中，工程总承包商应向监理单位及本地项目公司/项目部递交结构验收申请，监理单位在接到申请后经过审核，如认为主体工程已达到