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合同编号：__________

房屋代持合同（2024版）

甲方（出资方）：__________

身份证号：__________

乙方（代持方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。

1.2房屋的产权面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权性质为__________。

1.3本合同签订时，房屋的市场参考价为人民币__________元/平方米。

第二条代持事宜

2.1甲方自愿委托乙方作为房屋的代持人，代持房屋的所有权。

2.2乙方同意接受甲方的委托，作为房屋的代持人。

2.3甲方应按照本合同的约定向乙方支付代持费用，具体费用及支付方式详见本合同第四条。

2.4甲方应保证乙方的代持行为符合相关法律法规的要求，如因甲方原因导致乙方代持行为违法，一切后果由甲方承担。

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并享受房屋的占有、使用、收益和处分权利。

（2）甲方应按照本合同的约定支付代持费用，并承担房屋购买过程中产生的相关税费。

（3）甲方应保证其提供的购买房屋的资金来源合法，不得违反国家相关法律法规。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方作为房屋的代持人，应配合甲方完成房屋购买手续，并保证房屋所有权归甲方所有。

（2）乙方应保证其代持的房屋不受任何第三方的权利主张，如因乙方原因导致房屋权属纠纷，一切后果由乙方承担。

（3）乙方不得未经甲方同意，将房屋进行转让、设定抵押或者用于其他用途。

第四条代持费用

4.1甲方应向乙方支付代持费用，费用标准为人民币__________元/年。

4.2代持费用的支付时间为每年的1月1日至1月31日，甲方应按照约定的时间和金额支付代持费用。

4.3代持费用支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第五条合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，如甲方需要解除或终止本合同，应提前__________个月书面通知乙方。

5.2本合同解除或终止后，乙方应将房屋所有权及相关手续全部转移给甲方。

5.3本合同解除或终止后，乙方不得向甲方主张任何代持费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的代持费用的__________倍。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方购买房屋的目的应当符合国家法律法规，不得用于非法用途，如违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

说明：本条款的目的是为了确保甲方的购房目的合法合规，避免因甲方购房目的不合法导致乙方代持房屋产生风险。

2.甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付购房款项，如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的代持费用的__________倍。

说明：本条款的目的是为了确保甲方按时支付购房款项，保障乙方的权益。

3.甲方应保证其提供的购房款项来源合法，如因甲方提供的购房款项来源不合法导致乙方代持房屋产生风险，一切后果由甲方承担。

说明：本条款的目的是为了确保甲方提供的购房款项来源合法，避免因甲方提供的购房款项来源不合法导致乙方代持房屋产生风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应保证其代持的房屋不受任何第三方的权利主张，如因乙方原因导致房屋权属纠纷，一切后果由乙方承担。

说明：本条款的目的是为了确保乙方代持的房屋权属清晰，避免因乙方原因导致房屋权属纠纷。

2.乙方不得未经甲方同意，将房屋进行转让、设定抵押或者用于其他用途。

说明：本条款的目的是为了确保乙方按照甲方的意愿使用房屋，避免因乙方擅自改变房屋用途导致甲方权益受损。

3.乙方应配合甲方完成房屋购买手续，并保证房屋所有权归甲方所有。

说明：本条款的目的是为了确保乙方按照甲方的意愿完成房屋购买手续，保障甲方的房屋所有权。

三、当有第三方中介时，增加