结构渗水专项整治专项方案.docVIP

目录

TOC\o1-3\u一、工程概况 2

二、重要渗漏部位辨认 2

三、堵漏工艺选取 3

四、治理阶段划分 3

五、渗漏解决流程及解决工艺 4

1、表面防水加强层 4

2、堵漏王封堵工艺 5

1）螺杆洞渗漏 5

2）构造裂缝渗漏 6

3）构造孔洞、蜂窝渗漏 7

3、针孔法加压注浆施工工艺 7

一、工程概况

本工程建筑总高度88.99~98.68米，构造形式为：框剪构造，该工程由11栋30～33层高层商住楼、某些2～3层商业及物业裙房、地下室2层构成，总用地面积40326.75㎡，总建筑面积191273.23㎡，其中地上建筑面积139450.32㎡，地下室建筑面积51822.91㎡，建筑占地面积12450㎡。

框架构造：基本形式桩基独立承台基本、桩基筏板基本。本工程重要由11栋30～33层高层商住楼、某些2～3层商业及物业裙房、全范畴1～2层地下室构成，总用地面积40326.75㎡，总建筑面积191273.23㎡，其中地上建筑面积139450.32㎡，地下室建筑面积51822.91㎡，建筑占地面积12450㎡。1、2#楼某些层高95.480M：一层层高4.450M，二层层高3.780M，三层层高为4.000M，别的原则层层高均为3.00M，脚手架搭设高度99.570M。3#楼32层建筑高度98.480米、脚手架搭设高度99.530米；4、5#楼33层建筑高度98.490米，脚手架搭设高度99.80米。6#楼30层建筑高度88.990米、脚手架搭设高度93.27米。7#楼33层层高97.750米、脚手架搭设高度98.780米。8、9、10#楼33层层高98.68米、脚手架搭设高度99.47米。11#楼层层高92.840米、脚手架搭设高度96.72米。其中高层均为平层面，裙房屋面为绿化屋面，覆土高度400mm，地下室顶板平均覆土深度1.3m。

二、重要渗漏部位辨认

1、构造渗漏重要涉及构造裂缝、蜂窝、孔洞、施工缝等部位渗漏

2、穿构造管道渗漏，涉及地下室外墙预埋套管封堵、厨卫间管道吊洞、出屋面管道收口。

3、穿墙螺杆洞渗漏

三、堵漏工艺选取

依照不同阶段不同部位采用构造表面防水层加强和构造内部渗漏通道封堵方式：

1）构造表面防水层加强采用聚氨酯防水涂膜和水泥基渗入结晶型防水涂膜两种工艺；

2）构造内部渗漏通道封堵采用堵漏王填塞和聚氨酯加压注浆两种工艺。

堵漏工艺选取时，应详细状况详细分析，考虑施工阶段、所处环境等因素，也可两种工艺甚至三种工艺同步使用；堵漏材料如堵漏王、注浆料等施工时还需要依照阐明书规定使用。材料、工艺施工前应遵循样板先行原则，样板经确认后方可大面使用。

四、治理阶段划分

1）第一阶段：屋面工程施工前、外墙抹灰墙、顶板防水施工前、地库回填前；

2）第二阶段：顶层吊顶施工前、地下室地坪施工前、地下室抹灰批白前；

3）第三阶段：成品维护维修阶段及交付保修阶段。

五、渗漏解决流程及解决工艺

实体工程浮现渗漏不可盲目解决，一方面要分析渗漏因素，依照不同施工阶段、渗漏部位选取不同堵漏工艺，原则上回填土之前不进行构造内部渗漏通道封堵解决，以构造表面防水加强为主；回填土后采用防水加强与构造内部渗漏封堵相结合方式，或者单独采用一种堵漏方式均可。

1、表面防水加强层

此工艺重要用于渗漏治理第一阶段，重要合用于渗漏部位构造迎水面防水加强，如1~11#楼与地库顶板高差处，地库顶板裂缝、悬挑板阴角等部位。加强层采用聚氨酯防水涂膜和水泥基渗入结晶II型均可，但防水层外需抹灰部位选用水泥基渗入结晶II型防水涂料。

1）聚氨酯防水涂膜/水泥基渗入结晶II型防水涂料施工工艺

工艺流程：筛查渗漏点→范畴划定→清理→二遍防水涂膜涂刷→试水观测→漏水补刷→25厚XPS板保护。

2、堵漏王封堵工艺

此工艺重要合用于第一、二阶段渗漏治理，重要应用于螺杆洞渗漏、构造有害裂缝、构造孔洞、构造蜂窝等渗漏部位。堵漏王在施工时应搅拌成糊状，人工用手填塞。

1）螺杆洞渗漏

工艺流程：筛查渗漏点→扩孔→清理→清洗→填塞堵漏王→防水砂浆抹面→观测→补漏→JSII型防水涂料→下一构造层施工。

2）构造裂缝渗漏

工艺流程：筛查渗漏点→划定范畴→剔凿→清洗→填塞堵漏王→防水砂浆抹面→试水观测→补漏→JSII型防水涂料→下一构造层施工。

3）构造孔洞、蜂窝渗漏

工艺流程：筛查渗漏点→划定范畴→剔凿→清洗→填塞堵漏王→填塞灌浆料或防水砂浆→试水观测→补漏→JSII型防水涂料→下一构造层施工。

a、剔凿：孔洞及蜂窝处应先剔凿至坚硬构造面；

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