房企合同续约策略.docx

房企合同续约策略

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方提供的续约服务，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方提供包括但不限于房地产销售、租赁、物业管理等服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在本合同有效期内，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务内容、费用等事项。

三、乙方义务

3.1乙方应按照甲方的要求，提供房地产销售、租赁、物业管理等服务，并保证服务质量符合甲方的要求。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。

3.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

四、甲方义务

4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。

4.2甲方应配合乙方提供服务，并给予乙方必要的经营支持和协助。

4.3甲方不得无故解除合同，如甲方因特殊原因需要解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

五、费用及支付方式

5.1本合同服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用总额的____%。

5.3剩余的服务费用，甲方应按照乙方提供的服务进度，分期支付。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.服务内容详细说明

2.服务费用明细表

一、附件列表：

1.服务内容详细说明

2.服务费用明细表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付服务费用。

2.乙方未按照约定提供服务。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2.甲方：指合同中指明的第一方。

3.乙方：指合同中指明的第二方。

4.服务费用：指乙方提供服务所需收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定支付服务费用：提醒甲方按照合同约定的时间和方式支付服务费用，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按照约定提供服务：要求乙方按照合同约定提供服务，如乙方仍不提供，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失：依法解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。

2.甲方为物业公司，乙方为物业管理服务提供商。

3.甲方为房地产开发商，乙方为房地产租赁代理公司。

4.甲方为房地产开发商，乙方为装修公司。