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房企合同管理规范

合同编号：__________

甲方地址：_______

乙方地址：_______

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业，具备房地产开发的资质和经验；乙方是一家具备相应资质和能力的_______（乙方经营范围），为了共同发展，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方进行_______（项目名称）的_______（工作内容），包括但不限于：

（1）_______

（2）_______

（3）_______

1.2乙方的义务和责任：

（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成合同约定的工作内容；

（2）乙方应保证其提供的工作成果符合国家法律法规、行业标准和甲方的要求；

（3）乙方应按照约定时间向甲方交付工作成果；

（4）乙方应对其提供的工作成果承担保密责任，不得泄露给第三方；

（5）乙方应协助甲方完成与本合同相关的其他工作。

第二条合同价格

2.1本合同的价格为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括：

（1）_______

（2）_______

（3）_______

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。

第三条付款方式

3.1本合同价款支付分为_______期，具体支付时间和比例为：

（1）_______

（2）_______

（3）_______

3.2甲方支付合同价款时，应向乙方提供合法的发票。

第四条合同的履行

4.1甲方应按照本合同约定的时间和要求向乙方提供所需的资料、场地等；

4.2乙方应按照本合同约定的时间和要求完成工作内容，并保证工作成果的质量；

4.3甲乙双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的_______%；

5.2甲乙双方应按照约定时间完成本合同约定的工作内容，如一方延迟履行，应按照延迟履行天数向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的_______‰。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房地产开发资质证书复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方资质证书复印件

5.项目相关资料

6.工作成果交付确认书

7.付款凭证

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供所需资料、场地等

2.乙方未按约定时间完成工作内容

3.乙方提供的工作成果不符合法律法规、行业标准和甲方要求

4.乙方泄露合同保密信息

5.乙方未协助甲方完成相关工作

6.甲方未按约定时间支付合同价款

7.甲乙双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产企业通过土地购置、项目开发、建设、销售等一系列活动，实现房地产产品的生产和销售的过程。

2.资质：指从事某一行业所必须具备的条件和能力，包括人员、设备、技术、资金等。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱。

4.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供资料：乙方可以催告甲方履行义务，如果甲方仍不履行，乙方可以根据实际情况暂停履行合同，并有权要求违约金。

2.乙方未按约定时间完成工作：乙方应承担迟延履行责任，向甲方支付违约金，并尽快完成工作。

3.工作成果不符合要求：甲方有权要求乙方重新制作或者修理，直至符合要求为止。

4.泄露合同保密信息：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。

5.协助甲方完成相关工作：乙方应积极履行协助义务，确保甲方顺利推进项目。

五、所有应用场景：

1.甲方委托乙方进行建筑设计

2.甲方委托乙方进行景观设计

3.甲方委托乙方进行工程监理

4.甲方委托乙方进行营销策划

5.甲方委托乙方进行物业管理

6.甲方与乙方合作进行房地产开发项目的其他事项