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房企合同管理研究

合同编号：__________

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业，乙方是一家具备相关资质和能力的服务提供商，双方为了共同发展，实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方提供相关服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

（1）房地产项目管理；

（2）房地产市场营销策划；

（3）房地产建筑设计；

（4）房地产工程建设；

（5）房地产售后服务；

（6）其他与房地产开发相关的事宜。

1.2乙方应按照甲方的要求，按时完成服务内容，并保证服务质量符合甲方的要求。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如双方同意续约，应在前一条约期结束前一个月内签订书面续约协议。

三、费用及支付方式

3.1乙方提供服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照下列支付方式支付乙方服务费用：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%；

（2）乙方完成服务内容后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的服务费用。

四、双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应按照合同约定提供乙方所需的相关资料和条件，确保乙方能够顺利开展服务；

（2）甲方应对乙方提供的服务过程中所涉及的保密信息予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露；

（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得无故拖延或拒绝支付；

（4）甲方应对乙方提供的成果享有使用权和知识产权。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成服务内容，并保证服务质量符合甲方的要求；

（2）乙方应对甲方提供的资料和条件予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露；

（3）乙方应按照合同约定收取服务费用，不得擅自提高收费标准；

（4）乙方应对其提供的成果享有知识产权，但甲方享有使用权。

五、违约责任

5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方资质证书复印件

3.房地产项目相关资料

4.市场营销策划方案

5.建筑设计图纸

6.工程建设合同

7.售后服务协议

8.保密协议

9.付款凭证

10.服务成果验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供相关资料和条件，导致乙方无法按时开展服务，视为违约。

2.甲方未按照约定支付乙方服务费用，视为违约。

3.乙方未按照甲方的要求，按时完成服务内容，或服务质量不符合甲方要求，视为违约。

4.乙方未按照约定收取服务费用，或擅自提高收费标准，视为违约。

5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法正常履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中承担委托义务的一方，即房地产开发企业。

2.乙方：指合同中承担服务义务的一方，即服务提供商。

3.服务内容：指乙方根据甲方委托提供的与房地产开发相关的一系列服务。

4.服务期限：指合同的有效期限，自合同签订之日起至约定终止日期。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。

6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供资料和条件：乙方应与甲方沟通，要求甲方及时提供所需资料和条件，确保服务顺利进行。

2.甲方拖延或拒绝支付服务费用：乙方应与甲方沟通，说明合同约定及法律法规规定，要求甲方按时支付服务费用。

3.乙方未按时完成服务或服务质量不符合要求：乙方应立即采取措施，加快进度并改进服务质量，直至达到甲方要求。

5.双方发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房地产项目管理

2.房地产市场营销策划

3.房地产建筑设计

4.房地产工程建设

5.房地产售后服务

6.其他与房地产开发相关的事宜