房企合同管理风险.docx

房企合同管理风险

合同编号：__________

合同各方信息：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业，乙方是一家具备相关资质的专业机构，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

（1）对甲方已签订的合同进行全面审查，评估合同风险并提出改进建议；

（2）为甲方新签订的合同提供风险评估和审查服务，确保合同条款合法、合理、有效；

（3）对甲方合同履行过程中出现的风险进行及时识别、分析和控制，并提出解决方案；

（4）为甲方提供合同法律培训和咨询服务，提高甲方合同管理水平。

1.2乙方应按照甲方的要求，按时完成合同管理风险评估、识别、分析和控制工作，并向甲方提交相关报告。

二、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同的服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括乙方为甲方提供合同管理风险评估、识别、分析和控制服务的全部费用。

3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同服务费用。乙方开具正规发票。

四、保密条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未能按照约定时间完成服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为合同服务费用的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方资质证书复印件

3.合同服务费用明细表

4.乙方提交的风险评估报告模板

5.合同履行过程中的相关法律文件

6.保密协议复印件

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付合同服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成服务，认定为违约行为。

3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密等，认定为违约行为。

4.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求和城市规划，通过土地购置、项目设计、建设施工、销售经营等环节，完成房地产产品的生产、交换和消费的活动。

2.合同管理风险：指在合同签订、履行、变更、解除等过程中，可能给合同各方带来经济损失和法律纠纷的风险。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

4.保密义务：指合同各方在履行合同过程中，对获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付合同服务费用：乙方可以与甲方沟通，催促其按时支付；如甲方仍不支付，乙方可以依法保留追究甲方责任的权利。

2.乙方延迟完成服务：乙方应尽快与甲方沟通，说明原因，制定合理的完成时间表，并按照约定支付逾期违约金。

3.泄露对方商业秘密等：一旦发现泄露情况，应及时采取补救措施，并向对方承担违约责任。

4.合同履行过程中的其他问题：双方应积极沟通，协商解决；如协商不成，可以依法寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为新开发的房地产项目寻求乙方提供合同管理风险评估、识别、分析和控制服务。

2.甲方为已有的房地产项目与合作方签订新的合作协议，需要乙方提供合同管理风险评估和审查服务。

3.甲方在合同履行过程中出现风险，需要乙方提供风险识别、分析和控制服务。

4.甲方拟进行合同法律培