房企合同管理领导力.docx

房企合同管理领导力

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋销售事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.2乙方向甲方承诺，自合同签订之日起至合同终止之日止，乙方为甲方唯一的房屋销售代理机构，负责项目的销售工作。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2在合同有效期内，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同完成房屋销售工作。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供项目的全部合法手续和资料，确保项目的合法合规。

3.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给第三方。

3.3甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金和其他费用。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方应按照甲方的要求，开展项目的销售工作，并确保销售工作的顺利进行。

4.2乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。

4.3乙方应按照合同约定，向甲方支付佣金和其他费用。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在合同有效期内，除非甲乙双方书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方提供的项目全部合法手续和资料

2.乙方提交的销售资料和信息

3.合同变更和解除的书面协议

4.损失赔偿计算公式和相关证明文件

5.甲方和乙方签字（或盖章）的合同正本

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供项目合法手续和资料，或提供的资料不符合法律法规要求。

2.甲方泄露乙方提供的销售资料和信息给第三方。

3.甲方未按合同约定向乙方支付佣金和其他费用。

4.乙方未按甲方的要求开展销售工作，或销售工作不力导致项目销售进度严重滞后。

5.乙方泄露甲方提供的资料和信息给第三方。

6.乙方未按合同约定向甲方支付佣金和其他费用。

7.合同变更和解除未经双方书面签署，或未经双方确认。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中承担委托人角色的房地产开发商。

2.乙方：指合同中承担受托人角色的房屋销售代理机构。

3.合同标的：指合同中约定的甲方委托乙方销售的房地产项目。

4.合同期限：指合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为双方约定的期限。

6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供齐全的资料。如甲方仍不履行，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方承担违约责任。

2.资料不符合法律法规要求：乙方应拒绝接受不符合要求的资料，并要求甲方重新提供。

3.甲方泄露乙方信息：乙方有权要求甲方立即停止泄露行为，并赔偿因此造成的损失。

4.甲方未支付佣金和其他费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付。如甲方仍不支付，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方承担违约责任。

5.乙方未按约定开展销售工作：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内整改。如乙方仍不履行，甲方有权暂停支付佣金，并有权解除合同。

6.乙方泄露甲方信息：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并赔偿因此造成的损失。

7.合同变更和解除未经双方确认：甲方和乙方应重新签署书面协议，并经双方确认。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房屋销售代理机构。

2.甲方委托乙方销售其开发的房地产项目。

3.乙方负责项目的销售工作，并按合同约定获得佣金和其他费用。

4.甲乙双方在合同有效期内履行各自的义务，确保销售工作的顺利进行。

5.合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。