房企合同管理策略.docx

房企合同管理策略

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行__________事项，达成如下协议：

一、定义与术语解释

1.1甲方：指__________（填写甲方全称）。

1.2乙方：指__________（填写乙方全称）。

1.3合同项目：指甲方委托乙方进行__________的事项。

1.4合同履行期：指自双方签订本合同之日起至合同约定的全部义务履行完毕之日止。

1.5合同金额：指甲方应支付乙方的合同费用，具体金额如下：

（1）__________元人民币，用于__________；

（2）__________元人民币，用于__________；

（3）__________元人民币，用于__________。

二、合同的标的与义务

2.1标的

乙方同意按本合同约定的条款，为甲方提供__________服务。

2.2甲方义务

（1）甲方应按照本合同约定的时间和金额支付合同费用；

（2）甲方应提供乙方履行合同所需的资料、信息和协助；

（3）甲方应对乙方在履行合同过程中提供的技术和信息保密，不得泄露给第三方。

2.3乙方义务

（1）乙方应按照本合同约定的时间和质量要求完成合同项目；

（2）乙方应按照甲方提供的资料、信息和协助，进行合同项目的实施；

（3）乙方应对甲方提供的技术和信息保密，不得泄露给第三方。

三、合同的履行

3.1合同履行地点：__________。

3.2合同履行时间：

（1）自双方签订本合同之日起，__________日内完成合同项目的初步设计；

（2）自初步设计批准之日起，__________日内完成合同项目的施工；

（3）自施工完毕之日起，__________日内完成合同项目的验收。

3.3合同履行方式：

（1）甲方按照本合同约定的时间和金额支付合同费用；

（2）乙方按照本合同约定的质量和时间要求完成合同项目；

（3）甲方提供乙方履行合同所需的资料、信息和协助。

四、合同的变更与解除

4.1合同变更

本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。

4.2合同解除

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方要求解除合同。

五、违约责任

5.1甲方违约

甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：

（1）合同金额的__________%；

（2）因甲方违约导致乙方损失的__________%。

5.2乙方违约

乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：

（1）合同金额的__________%；

（2）因乙方违约导致甲方损失的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.合同项目相关资料

4.合同项目设计方案

5.合同项目施工图纸

6.合同项目验收标准

7.合同费用支付凭证

8.保密协议

9.变更协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为及认定：

a.未按约定时间支付合同费用

b.未提供完整资料、信息和协助

c.泄露乙方技术和信息

d.其他违反合同约定的行为

2.乙方违约行为及认定：

a.未按约定时间和质量要求完成合同项目

b.未按甲方要求进行合同项目实施

c.泄露甲方技术和信息

d.其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.甲方：指__________（填写甲方全称）。

2.乙方：指__________（填写乙方全称）。

3.合同项目：指甲方委托乙方进行__________的事项。

4.合同履行期：指自双方签订本合同之日起至合同约定的全部义务履行完毕之日止。

5.合同金额：指甲方应支付乙方的合同费用，具体金额如下：

a.__________元人民币，用于__________；

b.__________元人民币，用于__________；

c.__________元人民币，用于__________。

四、执行中