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房企合同管理经验

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行合同管理的事宜，达成如下协议：

一、合同管理范围

1.1乙方负责甲方所有合同的起草、审核、签订、履行、变更、解除及终止等管理工作。

1.2乙方应根据甲方的业务需求，为甲方提供合同管理咨询和建议，协助甲方完善合同管理制度。

1.3乙方应协助甲方处理与合同有关的纠纷和争议，维护甲方的合法权益。

二、合同管理职责

2.1乙方应对甲方提供的合同资料进行认真审查，确保合同内容的合法性、合规性及合理性。

2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与第三方签订合同，并确保合同的履行。

2.3乙方应建立合同台账，对甲方的合同进行全面跟踪管理，确保合同履行情况的及时、准确反馈。

2.4乙方应定期对甲方合同进行归档和保管，确保合同资料的安全、完整。

三、合同管理费用

3.1乙方应按照甲方的要求，合理确定合同管理费用，并在合同中明确。

3.2乙方应在合同签订后，向甲方提供正式的发票，甲方按约定时间支付合同管理费用。

四、合同保密及知识产权

4.1乙方应对在合同管理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方许可，不得向任何第三方披露。

4.2乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标、专利、著作权等权益。

五、违约责任

5.1乙方未按约定履行合同管理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方未按约定支付合同管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的生效、变更和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月书面签订续签合同。

7.3合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护社会和谐稳定。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方授权书

4.乙方合同管理人员名单

5.合同管理制度文件

6.合同范本

7.合同履行报告

8.合同纠纷处理证据材料

9.合同保密协议

10.知识产权声明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定履行合同管理职责，导致甲方损失的，属于违约行为。

2.甲方未按约定支付合同管理费用，属于违约行为。

3.未经甲方许可，乙方披露甲方商业秘密、个人隐私等信息，属于违约行为。

4.乙方侵犯甲方知识产权，属于违约行为。

5.双方未按约定协商解决争议，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同管理：指乙方按照甲方的委托，对甲方的合同进行起草、审核、签订、履行、变更、解除及终止等管理工作。

2.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现或者造成对方损失的行为。

3.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失，依法应当承担的赔偿责任。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的合同资料不完整或不准确。

解决办法：乙方应与甲方沟通，补充完整合同资料，确保合同的可行性和合法性。

2.问题：合同签订后，甲方未按约定支付合同管理费用。

解决办法：乙方可以书面催告甲方支付费用，逾期不支付的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

3.问题：合同履行过程中出现纠纷和争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.问题：乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息。

解决办法：乙方应当立即停止泄露行为，向甲方道歉，并承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，需要对合同进行专业管理。

2.乙方为专业的合同管理公司，具有丰富的合同管理经验。

3.甲方希望通过合同管理，确保合同合法合规，降低法律风险。

4.乙方希望通过合同管理，提高甲方合同履行效率，减少纠纷和争议。

5.甲方需要乙方提供合同管理咨询和建议，完善合同管理制度。