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平顶山房地产市场月报2024年05月

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住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-12月，平顶山积为442.3万㎡，同比下降10.2%。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2014年6月-2022年12月平顶山商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率15015010050100500-50-100-50-100

住宅市场|开施工面积发经营数据，2022年1-12月，平顶山8%。积为291.97万㎡房屋施工面积为2873房屋竣工86222.22万㎡，2014年6月-2022年12月平顶山房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2001501005030002500200015000-50-1000

住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-12月，平顶山资额为139.63亿元，同比下降19.65%2014年6月-2022年12月平顶山房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比2005040301401201008020100-10-20-30-40600

住宅市场|价格水平-新房2新城区、新华区、卫东区等区域为平比分别上涨12.9%、9.9%、3.5%；成交成交均价最高区域。其中，成交均价跌的区域有湛河区等，同比分别下跌5区域有卫东区、新华区、2024年1-5月平顶山商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域新城区75243.571020.62.3新华区卫东区湛河区高新区7309632459875037737565265745509912.617-4.26.4-5-7.3---4.50.62.1

住宅市场|成交规模-新房22，平顶山商品住宅成交面积为27.7万㎡住宅成交套数为2261套，同比下降24.2024年05月，平顶山商品住宅14.96%，同比增长16.5%；商品16.98%，同比增长35.83%。85万㎡，环比下降数为489套，环比下降2018年-2024年平顶山商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月平顶山商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各804002024年截交面积2021-2023年月均成交面积20100605040306050403020100-102030-40-501001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10

住宅市场|成交规模-新房2湛河区、新华区、新城区等区域为平的区域有高新区、新城区、新华区等成交主力区域，共成交22.67万㎡，长290.0%、80.6%、31.3%；成交面积积的81.9%。其中，成交区域有卫东区、湛河区等，同比分别下降58.6%、41.4%。2024年1-5月平顶山商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域湛河区新华区新城区卫东区高新区11.5441.7-41.42.8148.116.423.9122.725.62.15.75.423.871.1420.619.631.380.6963924.1-4792.314-58.64.12900.590.0910.2-56.9-46.31.5---81.9

住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，平顶山120(含)-140㎡套，占比为42.3%，较上月扩大8.1个百数2024年5月，从总价段来看，平最多，达226套，占比为46.4%80万元总价段成交套数6.4个百分点。平顶山新房成交面积段对比平顶山新房成交总价段对比0.2%0.2%1.300万元以上250(含)-300万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元46.4%60(含)-80万元40(含)-60万元1.4%1.2%180㎡以上10.9%11.3%㎡㎡1.0%2.6%42.3%2.1%38.3%30.0%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡12.6%23.6%7.8%3.6%6.0%28.1%1.0%3.1%40.0%3.7%0.8%11.4%8.8%7.0%5.3%60㎡以下2.5%40万元以下24-0424-0524-0424-05

住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，平顶山6000(含)-