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物业服务委托合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，需对物业进行有效管理与维护，以确保物业的安全、整洁和正常使用；乙方具备专业的物业服务资质和经验，愿意为甲方提供物业服务。双方本着平等互惠、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业规模：__________

1.4甲方联系人：__________

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

（1）物业设施设备的维修、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和美化；

（3）物业管理秩序的维护和安全隐患的排查；

（4）物业公共部位的维护、保养和管理；

（5）物业公共设施的维护、保养和管理；

（6）其他物业服务事项。

2.2乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，按照甲方的要求，提供专业、高效、优质的物业服务。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方支付物业服务费用。

4.3乙方应向甲方开具正规发票。

第五条服务质量标准

5.1乙方应按照国家和地方物业服务相关法律法规、标准和要求，提供符合质量标准的服务。

5.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

5.3乙方应及时整改并回复甲方提出的合理意见和建议。

第六条保密条款

6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

7.3甲方如未能按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据物业的实际情况，指定需要乙方特别关注和优先处理的管理事项，包括但不限于设施设备更新改造、物业服务质量提升等。乙方应积极响应甲方的要求，制定详细的实施方案，并按照甲方的指示执行。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方提供相关服务记录和资料。乙方应予以配合，并提供真实、完整、准确的信息。甲方有权根据监督和检查的结果，对乙方提供的服务质量进行评价，并提出改进意见。乙方应及时整改并回复甲方提出的合理意见和建议。

1.3甲方调整服务内容权

甲方可以根据物业的实际情况和需求，调整乙方的服务内容。乙方应按照甲方的要求，及时调整服务内容，确保物业服务的质量和效果。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务改进建议权

乙方在日常管理和维护过程中，如发现物业存在安全隐患、服务质量问题等，有权向甲方提出改进建议。甲方应在收到建议后及时回复，并根据实际情况采取相应措施。

2.2乙方培训权

乙方有权要求甲方对物业管理人员、员工进行专业培训，以提高物业管理的整体水平。甲方应予以配合，并根据乙方的要求，安排培训时间和内容。

2.3乙方解约权

乙方在合同履行过程中，如遇甲方严重违约、甲方迟延支付服务费用等情况，有权提前解除合同。乙方行使解约权时，应提前一个月书面通知甲方。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行中的争议和问题。第三方中介应保持中立，公正、公平地处理相关事宜。

3.2第三方中介的费用

第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内，向第三方中介支付中介费用。

3.3第三方中介的保密义