2024版房屋买卖居间合约.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

丙方（居间方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为房屋买卖的居间方，促成了甲乙双方的交易。为了明确双方的权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2房屋的规划用途为【住宅】。

1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【填写的具体天数】内，向甲方支付定金【大写金额】（￥【小写金额】元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款【是否包含定金】由乙方在房屋过户手续办理完毕之日起【填写的具体天数】内，以银行转账的方式支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【填写的具体天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，完成房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条丙方居间服务费用

4.1丙方作为本房屋买卖的居间方，应提供专业的居间服务，并促成甲乙双方的交易成功。

4.2甲乙双方同意，按照房屋买卖价格的【百分比】向丙方支付居间服务费用，即人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。

4.3居间服务费用支付时间为本合同签订之日起【填写的具体天数】内，由乙方支付给丙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的【百分比】。

5.2若甲方未按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方，乙方有权要求返还已支付的定金，并按照本合同约定的违约金比例向甲方追讨违约金。

5.3若乙方未按照本合同约定，支付房款给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求返还已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

丙方（居间方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道线路等。如房屋交付后，乙方发现存在质量问题，甲方应承担修复费用。若因质量问题导致乙方无法居住，甲方应按照乙方实际损失支付赔偿金。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起【填写的具体天数】内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）房屋钥匙；

（3）水、电、燃气、供暖等户号及密码；

（4）物业公司联系方式及物业管理费结清证明；

（5）与房屋相关的所有付费服务合同及费用结清证明。

3.房屋维修责任

自房屋交付之日起，甲方不再负责房屋的维修责任。但若房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限

乙方应在本合同签订之日起【填写的具体天数】内，向甲方支付剩余房款。若乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.乙方入住及装修限制

乙方应在房屋所有权转移完毕后【填写的具体天数】内入住。未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或损坏。如乙方擅自进行装修、改造，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方租赁限制

乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得将房屋出租给第三方。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方停止租赁行为，并按照房屋市值支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.居间服务内容

（1）为甲乙双方提供房源信息及买方需求信息；

（2）安排甲乙双方看房，协助双方达成购房意向；

（3）协助甲乙双方进行合同谈判，制定合同条款；

（4）提供购房相关政策咨询及贷款办理咨询；

（5）协助甲乙双方办理房屋过户手续。

2.