房地产买卖代理服务协议合同范本(2024版).docxVIP

房地产买卖代理服务协议合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方的房地产买卖代理服务提供商，负责代理甲方出售标的房产，并协助甲方购买新的房产。

1.2乙方应根据甲方的指示，办理与标的房产买卖相关的各项手续，包括但不限于展示标的房产、推广标的房产、接待购房者、提供房产咨询、协助签订房屋买卖合同等。

第二条乙方义务

2.1乙方应全面了解标的房产的情况，并向甲方提供真实、准确的房产信息。

2.2乙方应根据甲方的要求，制定合适的销售策略，并积极开展标的房产的推广工作。

2.3乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、相关证件等，并确保甲方隐私不被泄露。

2.4乙方应在甲方授权的范围内，代表甲方与购房者进行谈判，并签订房屋买卖合同。

2.5乙方应在房屋买卖合同签订后，协助甲方办理产权过户等相关手续。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、准确的信息，并配合乙方进行推广工作。

3.2甲方应在乙方代理销售过程中，遵守相关法律法规，不得干涉乙方的正常工作。

3.3甲方应在房屋买卖合同签订后，按照约定向乙方支付佣金及相关的费用。

第四条佣金及费用

4.1双方同意，本次房地产买卖代理服务的佣金为标的房产成交总价的__________%。

4.2甲方应按照实际成交价格支付乙方佣金，包括但不限于税费、中介费等。

4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方向乙方支付佣金及费用后，乙方应提供相应的服务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照甲方的要求，导致标的房产无法成交的，乙方应退还已收取的佣金。

5.3甲方未按照约定支付乙方佣金及费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家代理条款

甲方明确授权乙方作为其标的房产的唯一代理，未经甲方书面同意，乙方不得将标的房产转委托给其他第三方。此独家代理权自本协议签订之日起生效，至标的房产成功交易后终止。

1.2甲方房价调整权条款

甲方应在合同中明确给予其在特定条件下调整房价的权利。例如，若市场行情变化较大或标的房产的买卖双方协商出现重大不利变化，甲方有权根据实际情况调整房价，但需保证乙方的代理利益不受损害。

1.3甲方配合义务条款

甲方应保证在代理期间，标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷；同时，甲方应配合乙方进行房产的展示、推广活动，包括但不限于提供房产相关资料、钥匙等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方销售目标条款

乙方应在本协议中承诺其在代理期间内完成标的房产的销售目标，并明确销售目标的计算方式和时间节点。如乙方未能按约定完成销售目标，应向甲方支付违约金或承担其他违约责任。

2.2乙方推广费用条款

乙方应承担标的房产在代理期间的推广费用，包括但不限于线上广告、线下宣传、开放日活动等。乙方应在合同中明确承诺其推广费用的上限或计算方式。

2.3乙方信息披露义务条款

乙方应保证向甲方提供的标的房产信息真实、准确、完整，如乙方未履行信息披露义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择条款

甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介机构，负责协助完成标的房产的买卖交易。如双方对第三方中介机构的选择发生分歧，可通过友好协商解决。

3.2第三方中介费用条款

第三方中介的费用应由甲方和乙方协商承担。如双方对中介费用的承担方式发生分歧，可通过友好协商解决。

3.3第三方中介服务内容条款

第三方中介应提供包括但不限于房源信息收集、购房者信息匹配、交易流程协助、法律法规咨询等服务。如第三方中介未能提供约定服务，导致交易失败的，第三方中介应承担相应责任。

本附件条款的说明：

一、附件列表：