房地产行业月报：销售降幅延续收窄，京沪房价环比上涨.pdf

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正文目录

投资降幅收窄，竣工同比降幅扩大3

开发投资降幅收窄3

开工同比降幅收窄，竣工降幅有所扩大3

销售降幅收窄，房价环比降幅收窄5

销售量同比降幅收窄5

房价环比降幅收窄，京沪小幅上涨7

融资协调机制持续落地有望持续缓释房企融资压力9

风险提示14

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投资降幅收窄，竣工同比降幅扩大

2024年6月全国房地产开发投资同比下降10.1%，降幅较5月收窄0.9pct。拆分开发链条

具体来看：1）土地端：6月土地市场成交偏弱，涉宅用地供应与成交建面同比分别下降

55%/40%（5月同比下降35%/43%），成交金额同比下降54%。2）开工端：6月新开工面

积同比下降21.7%，降幅较5月收窄1.0pct，销售尚未企稳与房企拿地不足制约开工规模。

3）竣工端：6月竣工面积下降29.6%，降幅扩大11.2pct，去年高基数下降幅有所扩大。4）

施工方面，2024年1-6月施工面积同比下降12.0%，降幅较去年全年扩大4.8pct。

开发投资降幅收窄

2024年1-6月全国房地产开发投资累计完成额为5.3万亿元，累计同比下降10.1%。其中

住宅开发投资累计完成额为4.0万亿元，累计同比下降10.4%。

2024年6月全国房地产开发投资当月完成额为1.2万亿元，同比下降10.1%，环比上升

22.6%。其中住宅开发投资完成额为0.9万亿元，同比下降9.7%，环比上升21.9%。

图表1：全国房地产开发投资累计完成额图表2：全国房地产开发投资完成额当月值

房地产开发投资当月完成额（亿，左轴）

房地产开发投资累计完成额（万亿元，左轴）

16累计同比（右轴）15%当月同比（右轴）

14,000当月环比（右轴）80%

1412,000

10%