2024版全新农民土地租用合同下载.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）

地址：

联系方式：

乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）

地址：

联系方式：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于_______省_______市/县_______镇/街道_______号，具体四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.2土地面积：_______亩。

1.3土地用途：根据乙方需要，甲方同意乙方将该土地用于_______（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/亩/年。

3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。支付方式为_______（银行转账/现金/支票）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对土地的使用权；

（2）保证土地租赁期间，土地权属清晰，无争议；

（3）负责办理土地租赁相关手续；

（4）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；

（5）法律法规规定的其他权利义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）合理利用土地资源，保护生态环境，遵守国家有关环保法规；

（3）妥善保管土地，防止土地流失、污染等；

（4）按时支付租金；

（5）法律法规规定的其他权利义务。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

5.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据实际情况协商解决。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。如因土地使用权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期间保持土地的农业生产条件，确保土地的肥沃度和产量。如因甲方原因导致土地质量下降的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方变更：如甲方在租赁期间转让土地使用权，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方意见。如乙方同意转让，甲方应保证乙方的租赁权益不受影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用：乙方应按约定用途使用土地，如确需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见。甲方同意后，乙方方可进行变更。

2.2乙方义务：乙方在租赁期间应合理利用土地资源，确保农业生产活动的顺利进行。如乙方擅自改变土地用途或造成土地严重破坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.3乙方延期：如乙方需在租赁期满后继续租用土地，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方办理土地租赁手续，并提供相关的法律法规咨询和服务。如因第三方中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金为租金的_______%，由甲方支付。如双方另有约定的，从其约定。

3.3第三方中介保密：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介泄露保密信息的，应承担相应责任。

本附件条款未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本附件条款具有同等法律效力。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.乙方经营计划书

3.土地租赁合同补充协议

4.土地租赁期间环境保护协议

5.土地租赁期间农业生产技术指导