2024私人土地买卖协议书.docx

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：________________

1.2卖方地址：________________

1.3卖方联系人：________________

1.4卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1买方名称：________________

2.2买方地址：________________

2.3买方联系人：________________

2.4买方联系电话：________________

三、土地信息

3.1土地位置：________________

3.2土地面积：________________

3.3土地用途：________________

3.4土地所有权证号：________________

四、交易金额及支付方式

4.1本协议所述土地的交易金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。

（1）买方自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金；

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余款项。

五、土地交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地交付给买方使用；

5.2买方应按照相关法律法规，自行办理土地过户手续；

5.3卖方应提供必要的协助，确保土地过户手续的顺利完成。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任；

6.2买方未能按照约定时间支付交易金额的，卖方有权解除本协议，并追究买方的违约责任；

6.3卖方未能按照约定时间交付土地的，买方有权解除本协议，并追究卖方的违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份；

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在合同签订前对土地进行实地考察，以确认土地的实际情况是否与提供的信息相符。

2.甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷，如因土地权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方应协助乙方办理土地过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内将土地交付给乙方使用，否则甲方应承担迟延交付的违约责任。

5.甲方应对土地的质量和状况负责，如土地存在隐蔽瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.甲方应保证土地的使用不违反当地法律法规，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付交易金额，如乙方未能按时支付，乙方应承担迟延付款的违约责任。

2.乙方有权在合同签订前对土地进行实地考察，以确认土地的实际情况是否与提供的信息相符。

3.乙方应自行办理土地过户手续，并承担相关费用。甲方应提供必要的协助，确保土地过户手续的顺利完成。

4.乙方应对土地的质量和状况负责，如土地存在隐蔽瑕疵导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方应保证土地的使用不违反当地法律法规，如因乙方原因导致甲方无法正常使用土地，乙方应承担相应的法律责任。

6.乙方在使用土地过程中应遵守环境保护规定，如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照约定方式协助甲方和乙方完成土地买卖交易，并收取约定的中介费用。

2.第三方中介应对土地的实际情况进行核实，并如实向甲方和乙方提供相关信息。

3.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。

4.第三方中介应协助甲乙双方办理土地过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

5.第三方中介的佣金应在交易完成后支付，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。

6.如因第三方中介的原因导致土地买卖交易失败，第三方中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.土地权属证明文件

2.土地使用权证

3.土地评估报告

4.合同双方的身份证明文件

5.定金支付凭证

6.交易金额