2024版家庭房产分割协议书模板.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

一、房产描述

1.1该房产位于__________（省/市/区）__________（街道/路名）__________号，房屋产权证号：__________。

1.2该房产为__________（建筑结构）建筑，建筑总面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。

1.3该房产的附属设施及装饰装修情况如下：

（1）附属设施：__________

（2）装饰装修：__________

二、房产分割及价格

2.1甲方同意将该房产分割为若干部分，具体分割方案如下：

（1）分割部分一：__________

（2）分割部分二：__________

（3）分割部分三：__________

（4）……

2.2乙方同意购买上述分割后的房产部分，购买价格如下：

（1）分割部分一的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）分割部分二的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）分割部分三的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（4）……

2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。

三、房产过户及交付

3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理房产分割手续，并将分割后的房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。

3.2甲方应保证分割后的房产符合国家和地方相关法律法规要求，具备入住条件。

3.3房产分割过户完成后，甲方应将分割后的房产交付给乙方。交付时间为：__________。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

4.2甲方未按约定时间办理房产分割手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产分割和过户的法律问题。若因甲方原因导致房产分割、过户过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方应保证该房产符合国家和地方有关房屋质量、安全、环保等方面的法律法规要求。若房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。

1.3甲方应在分割房产过程中，确保乙方合法权益不受损害。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方应按照本协议约定的时间节点，完成房产分割及过户手续。若甲方未能按期履行，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

1.5甲方应在房产过户完成后，将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。若甲方未能按约定时间交付，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的时间节点，将购房款支付至甲方指定的账户。若乙方未能按期支付，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

2.2乙方应协助甲方办理房产分割及过户手续，提供必要的证件、资料等。若乙方未能配合，导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应按照本协议约定的价格购买房产，不得恶意压低房价。若乙方恶意压低房价，甲方有权拒绝出售。

2.4乙方在购买房产后，应妥善使用和保管该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方擅自改变，导致房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.5乙方在房产过户完成后，应按约定时间接收房产。若乙方未能按期接收，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1第三方中介应为本协议的签订及履行提供专业服务，包括但不限于咨询、协调、监督等。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。若因第三方中介原因导致信息失实，造成甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并应在房产过户完成后支付。若甲方或乙方未能按约定支付佣金，应支付违约金，违约金为佣金总额的10%。

3.4第三方中介应保守本协议及交易过程中的商业秘密，未经甲方和乙方同意，