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房屋买卖合同终止的协议范本

合同编号：__________

房屋买卖合同终止的协议范本

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲乙双方于__________年__________月__________日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，就合同终止相关事宜达成如下协议：

一、合同终止

1.本协议签订后，甲乙双方自愿终止上述《房屋买卖合同》的履行。

2.甲乙双方同意，本协议终止《房屋买卖合同》的履行，并不意味着免除各自在《房屋买卖合同》中的权利和责任。

二、合同终止后的处理

1.甲乙双方应按照《房屋买卖合同》的约定，互相退还已收取的款项。

2.甲乙双方应互相免除因履行《房屋买卖合同》而产生的违约责任。

3.甲乙双方应共同承担因合同终止而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

三、保密条款

1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.甲乙双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

四、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）

2.房屋所有权证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.收款凭证复印件

6.房屋验收报告复印件

7.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付购房款项，或支付的款项不符合约定的，视为乙方违约。

3.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行的，视为甲方违约。

4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失的，视为乙方违约。

5.双方其他违反合同约定的行为，按照合同约定认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋买卖合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的协议。

4.违约：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。

5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方不履行合同约定的交付房屋义务时，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的违约金、赔偿损失等。

2.遇到乙方不履行合同约定的支付购房款项义务时，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于延迟付款的违约金、赔偿损失等。

3.遇到甲方不履行合同约定的办理房屋过户手续义务时，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方尽快办理过户手续。

4.遇到乙方未按照合同约定使用房屋导致房屋损坏或损失时，甲方可以要求乙方承担修复费用或赔偿损失。

5.遇到合同履行过程中发生争议时，甲乙双方可以先进行友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方签订房屋买卖合同后，因甲方原因导致合同无法继续履行。

2.甲乙双方签订房屋买卖合同后，因乙方原因导致合同无法继续履行。

3.甲乙双方在房屋买卖合同履行过程中，因合同条款不明确或履行出现争议。

4.甲乙双方在房屋买卖合同履行完成后，因房屋使用、维护等问题产生纠纷。