2024年吉林省通化市“物业管理及公共服务”等知识考试优选题库精品（B卷）.docVIP

2024年吉林省通化市“物业管理及公共服务”等知识考试优选题库精品(B卷)

第I部分单选题(50题)

1.物业服务企业在管理区域内，对于业主的物业服务费用缴纳情况，以下哪项描述是正确的?

A:物业服务企业应按照相关规定和合同约定，对业主的物业服务费用缴纳情况进行监督和催缴

B:物业服务企业无需向业主说明物业服务费用的使用情况和明细

C:物业服务企业无需对业主的物业服务费用缴纳情况进行监督和催缴

D:物业服务企业可自行决定物业服务费用的收取标准和方式

答案：A

2.物业服务企业与正在装修房屋的业主之间管理与被管理的关系属于()的法律关系。

A:刑事性质B:行政性质

C:民事和行政性质D:民事性质

答案：D

3.物业服务企业在接到业主报修请求后，应该如何处理?A:尽快派人处理

B:收取额外费用后处理C:要求业主自行维修

D:忽略不管

答案：A

4.某物业竣工交付6个月时，因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中，正确的有()。

A:物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用

B:电梯机房属物业共用部位，修缮费用应在专项维修资金中列支C:电梯公司应履行保修责任，并承担维修费用

D:建设单位应承担此次事故的全部费用

答案：D

5.物业服务企业在管理区域内发现消防通道被占用，应该如何处理?A:自行清理

B:报告给消防部门处理C:要求占用者立即清理D:报警处理

答案：C

6.物业服务企业在管理区域内，对于业主大会的决定，以下哪项做法是正确的?

A:拒绝执行业主大会的决定

B:对业主大会的决定进行审查，只执行符合法律法规的决定C:无需关注业主大会的决定

D:无条件执行业主大会的所有决定

答案：B

7.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，由()向施工单位发出保修通知。

A:建设单位B:设计单位C:监理单位

D:物业公司

答案：A

8.()有时称作超额租约，是出租零售商业物业最常用的一种租约形式。

A:百分比租约B:毛租约

C:纯租约D:净租约

答案：A

9.物业服务企业在管理区域内，对于公共设施的日常维护，以下哪项做法是正确的?

A:无需对公共设施进行日常巡查B:定期巡查并记录公共设施的状况C:允许公共设施带病运行

D:仅在业主投诉后才进行维护

答案：B

10.物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的绿化管理，以下哪项做法是正确的?

A:无需对绿化区域进行维护B:绿化工作只需在春天进行

C:只在业主需要时才进行绿化工作

D:定期对绿化区域进行养护，保持美观

答案：D

11.关于社会群体，下列说法不正确的是()。

A:社会群体有初级群体和高级群体、正式群体和非正式群体

B:社会群体有内群体和外群体、所属群体和参照群体

C:社会群体是指由持续的、直接交往联系起来的具有共同利益的人群

D:社会群体有6个的基本特征

答案：A

12.出租房产供各类商人从事商品零售活动或提供服务获得营业收入的物业是()。

A:特种物业B:公寓楼

C:写字楼

D:商业场所

答案：D

13.关于保险，下列说法不正确的是()。

A:保险的主要职能有：分担风险职能、经济补偿职能、融通资金职能B:保险是投保人根据合同支付保费，保险人承担保险金责任的行政行为

C:保险允许被保险人通过保险获得额外利益

D:公众责任险不是事先特定的某个人、损坏行为是对社会大众利益的损害

答案：C

14.如果室内的燃气泄露报警器突然报警，这时候应该做的是()。

A:拔下报警器的插销B:打开电灯查找漏气点C:关闭燃气总阀门

D:关闭报警器

答案：C

15.物业服务企业在管理区域内发现违章搭建，应该如何处理?A:无需处理

B:要求业主自行拆除C:自行拆除

D:报告给政府部门处理

答案：D

16.物业服务企业在管理区域内，对于业主的紧急求助，以下哪项做法是不正确的?

A:拖延处理，等待其他业主也反映同样问题B:立即响应并采取措施

C:记录业主的求助信息，并跟踪处理结果D:告知业主等待专业人员处理

答案：A

17.工业厂房装修需报()审批，对装修过程严格监督，装修完成后经()验收合格后方可使用。

A:消防部门、消防部门

B:公安部门、消防部门

C:上级主管部门、消防部门

D:物业服务企业、物业服务企业

答案：A

18.如果住宅小区里老年人比较多，物业服务企业选择开展()的服

务项目会比较受欢迎。

A:汽车维修B:看护病人C:金融门市D:装修公司

答案：B

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