无房产证房屋买卖合约.docx

无房产证房屋买卖合约

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为出售房屋的合法拥有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.2甲方对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、共有权、抵押权、租赁权等。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、消防设施、供暖设备等。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品和资料交付给乙方。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3若乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.物业卡

6.水电气卡

7.购房首付款支付凭证

8.房屋过户手续办理相关资料

9.双方身份证明文件

10.其他双方认为需要提供的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供房屋相关证件和资料，视为甲方违约。

3.甲方提供的房屋存在质量问题，经核实后视为甲方违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

5.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，视为乙方违约。

6.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和完全的处分权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。

3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有使用、收益和处分的权利。

4.土地使用权：指土地使用者对土地拥有使用和处分的权利。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理完毕过户手续：

解决办法：双方协商延期交付或过户，并根据实际情况支付违约金。

2.甲方提供的房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，无法修复的应退还部分或全部购房款项。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续：

解决办法：乙方应按照约定配合办理过户手续，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

5.房屋过户过程中遇到问题：

解决办法：双方应共同配合解决问题，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。

五、所有应用场景：