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二手房按揭买房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

二手房按揭买房买卖合同

（2024年通用）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。

1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付购房款人民币_______元。

（3）剩余房款人民币_______元，乙方应按照银行要求的贷款方式和期限支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为购房款总额的_______‰。

4.3若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款一日，违约金为购房款总额的_______‰。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷、租赁、抵押、查封等，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方协助过户条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应责任。

3.交付时间及质量条款

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收。如甲方未能按时交付或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任。

4.房屋维修条款

自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修费用由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，甲方应承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款一日，违约金为购房款总额的_______‰。

2.乙方配合过户条款

乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。如乙方未能配合过户，乙方应承担相应责任。

3.乙方接收房屋条款

乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收一日，违约金为购房款总额的_______‰。

4.乙方维护房屋条款

自房屋交付之日起，乙方应负责维护该房屋，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括_______。甲方和乙方应支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.中介责任条款

第三方中介应保证其提供服务的真实性和合法性。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

3.中介保密条款

第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担违约责任。

4.中介服务期限条款

第三方中介应在本合同签订之日起_______日内完成服务。如因第三方中介原因导致服务未能完成，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.买卖双方婚姻状况证明

6.贷