广场租赁付款方式合同.docx

广场租赁付款方式合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的广场物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的广场物业，并按照约定的条款支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，物业的具体面积为__________平方米。

1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。

2.2乙方应按照下列第__________种方式向甲方支付租金：

2.2.1乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.2.2乙方可以携带现金至甲方办公地点现场支付租金。

2.3乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

4.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按照本合同第2.3条的约定收取滞纳金，并有权提前解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的相关资料，并保证所提供的资料的真实性。

6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除日止。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业权属证明文件

4.租赁物业现场照片

5.付款凭证（银行转账记录或现金支付收据）

6.物业交接确认书

7.维修清单

8.物业损坏赔偿计算标准

9.合同解除或变更协议

10.律师意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金总额的认定。

2.乙方未按约定使用和保管物业，导致物业损坏或损失的认定。

3.甲方未按约定提供租赁物业，或未保障乙方合法使用权的认定。

4.甲方未按约定时间退还押金的认定。

5.双方未按约定协商解决争议，或协商无果后未按约定提起诉讼的认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用物业。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：

提醒乙方尽快支付租金。

收取滞纳金直至违约金达到一定金额。

提前解除合同并要求立即搬离。

2.甲方未能提供约定物业：

协商解决，甲方承担相应责任。

赔偿乙方因未能按时使用物业而造成的损失。

3.物业损坏或损失：

双方共同检查，确认损坏情况。

根据维修清单和赔偿计算标准进行赔偿。

4.合同解除或变