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广场租赁合同变更管理规定

合同编号：__________

广场租赁合同变更管理规定

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、合同变更范围

1.1本规定适用于甲乙双方在租赁合同有效期内，对原合同条款进行的修改和补充。

1.2变更合同的内容包括，但不仅限于租赁面积、租赁期限、租金、用途、双方的权利义务等。

二、合同变更程序

2.1甲乙双方书面提出合同变更申请，明确变更的内容、理由及期望的变更效果。

2.2双方就变更内容进行协商，达成一致意见后，签订《合同变更协议》。

2.3《合同变更协议》签订后，原租赁合同中与变更内容相关的条款即行失效，双方均应按照变更后的协议履行各自的权利义务。

三、合同变更生效条件

3.1甲乙双方签字或盖章的《合同变更协议》生效。

3.2双方按照变更后的协议履行各自的权利义务。

四、合同变更的解除和终止

4.1《合同变更协议》签订后，甲乙双方均不得单方面解除或终止变更后的协议。

4.2除非甲乙双方协商一致，或依法解除变更后的协议，否则任何一方不得擅自变更或解除。

五、合同变更的违约责任

5.1甲乙双方违反本规定及《合同变更协议》的约定，导致合同变更不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照原租赁合同及《合同变更协议》的约定执行。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本规定及《合同变更协议》过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本规定与原租赁合同及《合同变更协议》的内容如有冲突，以本规定为准。

7.2本规定自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

7.3本规定一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁合同原件

4.合同变更协议原件

5.广场所有权证明文件

6.相关法律法规文件

7.甲方授权书（如有）

8.乙方授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定的，视为违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金的，视为违约。

3.甲方未按照约定履行合同义务，如维修、保养等，视为违约。

4.乙方未按照约定使用租赁场地，或使用场地从事违法活动的，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地租赁给他人的当事人。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的当事人。

3.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁场地和支付租金的协议。

4.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方对原合同条款进行的修改和补充。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁场地：乙方有权要求甲方按照约定提供场地，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付租金，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方未按约定履行合同义务：乙方有权要求甲方履行义务，并要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按约定使用租赁场地：甲方有权要求乙方按照约定使用场地，并要求乙方承担违约责任。

5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业广场租赁合同变更

2.住宅小区广场租赁合同变更

3.公共广场租赁合同变更

4.临时广场租赁合同变更

5.各类活动广场租赁合同变更