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广场租赁合同争议解决

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为合法拥有广场的所有权人，愿意将广场出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的广场，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的广场位于__________（具体位置），面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的广场仅限于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）保证广场在租赁期间符合乙方经营需求，具备必要的设施和条件。

（2）负责广场的维护、维修，确保广场的安全、卫生。

（3）协助乙方办理相关营业手续。

4.2乙方权利与义务

（1）按照约定用途使用广场，不得擅自改变经营范围。

（2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）妥善保管广场内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

此致

敬礼！

一、附件列表：

1.广场所有权证明文件

2.乙方经营范围相关许可证

3.租赁合同补充协议

4.租金支付凭证

5.广场设施清单及验收报告

6.乙方营业执照复印件

7.甲方银行账户信息

8.租赁期间保险单据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合乙方经营需求的广场，或未保证广场设施正常运行。

2.甲方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定用途使用广场，擅自改变经营范围。

4.乙方未按约定时间支付租金。

5.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有广场所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁广场并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供符合乙方经营需求的广场。

解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内整改，直至达到约定要求。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并按约定收取滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变经营范围。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并可视情况增收违约金。

4.问题：广场设施损坏，影响乙方正常经营。

解决办法：甲方应及时维修，确保设施正常运行；如因维修导致乙方损失，甲方应给予赔偿。

5.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业广场租赁

2.购物mall租赁

3.文化广场租赁

4.社区广场租赁

5.停车场租赁

6.其他需要租赁广场的场景