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广场租赁合同变更规定

合同编号：__________

广场租赁合同变更规定

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其持有的广场租赁权部分或全部转让给乙方，乙方接受该租赁权的相关事宜，达成如下协议：

一、变更事项

1.1甲方同意将其拥有的广场租赁权部分或全部变更给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的广场租赁权变更。

1.3甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权益和义务。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3租赁期满后，乙方应将租赁的广场按约定条件返还甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金标准及支付方式按照甲乙双方签订的《广场租赁合同》执行。

3.2乙方应按照约定的期限、方式支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用权及管理

4.1乙方按照本合同的约定，享有租赁广场的使用权。

4.2乙方应合理使用租赁的广场，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。

4.3乙方应承担租赁广场的日常维护、管理及安全责任。

五、合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面签署，并经双方确认。

5.3租赁期满后，本合同自动终止。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.广场租赁合同原件

2.广场租赁合同变更规定原件

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.租金支付凭证

6.合同解除或终止协议

7.争议解决所需的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付租赁广场或租赁广场不符合约定条件。

2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付租金或使用租赁广场不符合约定。

3.甲乙双方未按照合同约定进行合同变更、解除或终止的书面签署。

4.乙方逾期支付租金，按照合同约定的滞纳金标准进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有广场租赁权并将其部分或全部转让给他人的一方。

2.承租方：指接受出租方广场租赁权转让并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时交付租赁广场或租赁广场不符合约定条件。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁广场；如甲方逾期不交付或租赁广场不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。

3.问题：合同变更、解除或终止时，甲乙双方未书面签署确认。

解决办法：甲乙双方应书面签署合同变更、解除或终止协议，并经双方确认。

4.问题：租赁期满后，乙方未将租赁广场按约定条件返还甲方。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定条件返还租赁广场，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方新建广场租赁合同。

2.甲乙双方变更现有广场租赁合同。

3.甲乙双方解除或终止现有广场租赁合同。

4.甲乙双方在租赁期限内提前解除或终止合同。

5.乙方逾期支付租金。

6.甲方未按时交付租赁广场或租赁广场不符合约定条件。

7.甲乙双方进行合同变更、解除或终止的书面签署。