广场租赁付款方式合同样本.docx

广场租赁付款方式合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的广场物业，乙方拟租赁该物业的部分或全部用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的广场物业的部分或全部租赁给乙方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元/月/平方米。

2.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为当月的____日前。

2.3乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

第三条费用承担

3.1甲方负责物业管理、维修、保养、安全保卫等事项，相关费用由甲方承担。

3.2乙方应按法律法规和甲方的要求，承担经营活动相关的税费、水电费、网络费用等。

第四条合同的变更和解除

4.1合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议。

4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。

4.3甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权解除合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物业权属证明文件

4.租赁物业现状图片或视频资料

5.租赁物业平面图

6.租金支付凭证

7.物业管理相关规章制度

8.维修保养记录

9.安全保卫措施说明

10.法律法规要求的其他文件资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物业，认定标准为交付时间及交付条件不符合合同约定。

2.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期支付超过合同约定的宽限期。

3.甲方未按约定履行物业管理、维修、保养、安全保卫等职责，认定标准为服务质量不符合法律法规及合同要求。

4.乙方未按法律法规和甲方要求承担经营活动相关的税费、水电费、网络费用等，认定标准为费用支付不符合法律法规及合同要求。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物业。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁物业。如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金。如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定履行物业管理、维修、保养、安全保卫等职责。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内改正。如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按法律法规和甲方要求承担经营活动相关的税费、水电费、网络费用等。

解决办法：甲方应提醒乙方依法履行相关费用支付义务。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.商业广场租赁

2.办公楼租赁

3.产业园区租赁

4.仓库租赁

5.住宅小区租赁

6.其他需要租赁物业的场景