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广场租赁合同审查指南规定

合同编号：__________

广场租赁合同

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.税务登记证号：________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.税务登记证号：________________

第一条租赁物

1.1出租方同意将位于________________的广场租赁给承租方使用。

1.2租赁物的面积为____平方米。

1.3租赁物的现状及设施设备情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）租赁物租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2承租方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金，以后按照约定的时间支付租金。

3.3承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和维修

4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担相应的维修费用。

4.3租赁期间，出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全使用。如因出租方原因导致租赁物损坏的，出租方应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况下，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

6.2承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付租金的千分之一。

6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

附件一：租赁物现状及设施设备情况详细说明

一、附件列表：

1.租赁物现状及设施设备情况详细说明

2.租赁物平面图

3.租赁物使用权证明

4.租赁物所有权证明

5.出租方和承租方的税务登记证复印件

6.出租方和承租方的营业执照复印件

7.法定代表人身份证明

8.授权代表授权书

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁物，认定标准为交付日期超过合同约定的期限。

2.承租方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过合同约定的期限未支付租金。

3.承租方未按约定使用租赁物，认定标准为使用用途与合同约定不符或造成租赁物损坏。

4.出租方未按约定维修租赁物，认定标准为租赁物出现损坏，未在约定时间内修复。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并将其租赁给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁租赁物，并按照约定支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付延迟