广场租赁合同审查指南.docx

广场租赁合同审查指南

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁范围及面积

1.1乙方租赁的广场范围包括：__________（详细描述租赁范围）。

1.2乙方租赁的广场面积为：__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为：__________元/平方米/月。

3.2乙方每期租金支付时间为：__________日前。

3.3乙方支付租金方式为：__________（现金、转账、支票等）。

四、经营范围

4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方管理规定，不得经营违法项目和危险品。

4.2乙方在租赁期间应按照甲方提供的经营范围进行经营，如需变更，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

五、维修责任

5.1租赁期间，甲方负责维护广场的基本设施，确保广场设施正常运行。

5.2乙方负责租赁范围内的设备设施维修及保养，确保设备设施安全运行。

六、保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁范围内的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离广场。

7.2在租赁期内，如乙方经营项目不符合国家法律法规及甲方管理规定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离广场。

7.3租赁期满后，乙方应按照约定将租赁范围内的设备设施完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为：__________元/天。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.乙方经营项目批准文件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方法定代表人身份证明

4.租赁范围内的设施设备清单

5.保险单复印件

6.租金支付凭证

7.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。

2.乙方经营项目不符合国家法律法规及甲方管理规定，认定为违约行为。

3.乙方逾期支付租金，认定为违约行为。

4.乙方未按约定维护租赁范围内的设备设施，认定为违约行为。

5.甲方未按约定提供租赁场地，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁场地的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，可以按约定收取滞纳金，或要求乙方立即搬离广场。

2.问题：乙方经营项目不符合国家法律法规及甲方管理规定。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止经营违法项目，并可以根据违约情况终止合同。

3.问题：租赁场地设施出现故障。

解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施正常运行。若因乙方使用不当导致设施故障，乙方应承担维修费用。

4.问题：发生合同纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业广场租赁

2.办公场地租赁

3.仓储场地租赁

4.停车场租赁

5.公共设施租赁