广场租赁合同争议解决流程.docx

广场租赁合同争议解决流程

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁标的物

1.2乙方租赁租赁物的目的为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁物的使用、维护和管理

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3乙方在租赁期内进行装修、改造等行为，应事先征得甲方的同意，并承担相关费用。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.广场租赁合同

2.租赁物使用权证明

3.乙方经营范围证明

4.租金支付证明

5.租赁物维护和管理规定

6.装修、改造审批证明

7.法院诉讼费缴纳证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁物，违反合同规定。

3.乙方未按约定维护和管理租赁物，违反合同规定。

4.乙方擅自提前终止租赁，构成违约。

5.甲方未按约定提供租赁物，构成违约。

6.甲方未按约定解决租赁物维修问题，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。

3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按规定加收滞纳金。

2.乙方未合理使用租赁物：提醒乙方遵守合同规定，合理使用租赁物。

3.乙方未维护和管理租赁物：要求乙方加强租赁物的维护和管理，确保安全、卫生。

4.乙方擅自提前终止租赁：双方协商解决，必要时可寻求法律途径维权。

5.甲方未提供租赁物：甲方应及时提供租赁物，违约的应承担相应责任。

6.甲方未解决租赁物维修问题：甲方应及时解决租赁物的维修问题，确保乙方正常使用。

五、所有应用场景：

1.商业广场租赁给零售商使用。

2.办公大厦租赁给公司使用。

3.仓库租赁给物流公司使用。

4.土地租赁给开发商建设住宅小区。

5.设备租赁给工厂生产使用。