可行性专项研究报告编写要点.docVIP

第一章总论

总论为整个汇报概括性章节，内容包含了汇报每个章节关键点。让每个看汇报人，看完总论就知道项目是做什么、怎么做、效果怎样。

一、项目背景

1、项目名称

2、承接单位概况

3、可行性研究汇报编制依据

（1）国家长久发展计划和产业政策；

（2）相关政策支持文件；

（3）项目提议书；

（4）委托方意图；

（5）相关技术经济规范、标准、定额等指标；

（6）相关经济评价基础参数和指标；

（7）其它（环评汇报等）。

4、项目提出理由和过程

关键为业主提出建设项目标理由，各类政策支持文件叙述，和建设背景简单描述。

二、项目概况

1、拟建地点

2、建设规模和目标

目标：项目建成后，达成产量、产能或服务数量和范围

3、关键建设条件

项目含有了哪些政府相关部门支持，资金上是否能得到确保，自然条件符合建设要求，施工条件含有。

4、建设周期

5、项目投入总资金及效益情况

6、资金筹措方案

7、关键技术经济指标

以表格形式，一目了然。

三、问题和提议

第二章建设背景和必需性

本章关键为建设背景叙述，提出充足理由证实为何要做这么一个项目；这里关键是找到相关政策文件，从国家至地方，提炼出文件中关键作为项目建设有力支持。

一、建设背景

1、国家及地方发展计划

2、行业发展计划

3、项目建设理由

二、建设必需性（即建设意义）

关键依据项目标建设背景，提出项目建设含有意义；和背景相对应逐条分析。

第三章市场分析和估计（或需求分析）

本章难点在于资料搜集，能否搜集到完整、科学数据。同时，依据不一样项目有所区分，假如是公益性项目（医院、学校、公共基础设施等），关键以需求分析为主，这类需求分析相对简单一点。而市场分析，现在关键以网上搜集资料为主，大多缺乏完整性和科学性，期望能总结出更多方法，努力争取图文并茂。

一、市场现实状况调查

1、市场容量现实状况调查（包含供给及需求现实状况）

市场容量：在不考虑\o产品产品\o价格价格或\o供给商供给商策略前提下\o市场市场在一定时期内能够吸纳某种产品或劳务单位数目。

2、价格现实状况调查

3、市场竞争力现实状况调查（中国外市场竞争程度、对手情况）

二、产品供需估计（关系到规模确实定）

1、产品供需估计应考虑原因

2、产品供、需估计

3、目标市场分析（项目产品目标市场，可能占有市场份额）

目标市场即消费特定群体（如分为高级、中等、一般等不一样消费群体）

三、价格估计（关系到后面财务评价）

四、竞争力分析

1、竞争力优势和劣势（SWOT分析）

优势（Strength）、劣势（Weakness）、机会（Opportunity）和威胁（Threats）。

优劣势分析关键是着眼于企业本身实力及其和\o竞争对手竞争对手比较，而机会和威胁分析将注意力放在外部环境改变及对企业可能影响上。

2、营销策略研究

第四章建设规模和方品方案

本章关键在于建设规模确实定，难点在于理由叙述。通常产品方案由业主来确定。

一、建设规模

1、总建设规模

2、建设规模确实定（理由）有相关建设标准依据建设标准，同时依据上一章市场分析（需求分析）来确定。

二、产品方案

三、建设规模比选（假如需要）

比选内容包含：单位产品生产能力投资、投资效益（即投入产出比）。

单位产品生产能力投资：项目投资额和项目设计生产能力比值，也就是新增单位生产能力所需投资。单位生产能力投资愈少，从劳动消耗角度看\o投资效益投资效益愈好。

第五章项目选址和建设条件

本章节相对简单，关键在于相关数据、资料搜集，尤其是要有最新调查数据。

一、项目选址标准（依据不一样项目具体情况而定，）

二、项目选址及现实状况

1、项目地点和地理位置

2、土地权属类别

3、土地利用现实状况

三、建设条件

1、自然条件

（1）地形、地貌基础情况和区域地质、地震、防洪等历史数据；

（2）水源和水文地质条件调查分析；

（3）气象条件，搜集分析地域气温、湿度、降水量、日照、风等资料。

2、基础设施

（1）供电、电源情况

（2）供水、水源情况

（3）电讯、供热、供气等公用设施及可利用种类、容量、技术特征等

（4）施工条件包含建筑材料及制品供给条件；施工劳动力起源；施工运输条件；施工用动力起源等。

（5）市政建设及生活设施，包含当地卫生、邮电、文化教育

3、社会环境条件

关键上十二个月度项目所在地域社会、经济发展情况

4、政策条件

相关政府部门政策支持

5、征地及拆迁移民安置条件

依据实际是否存在征地及拆迁情况

四、选址合理性分析

五、场址选择（如需比选）

1、工程条件比选：土地种类及面积、自然条件、征地拆迁及移民安置条件、社会依靠条件、环境条件、交通运输条件、施工条件等

2、经济性条件比选：建设投资比较（土地购置费、场地平整费、基础工程费、场外运输投资、场外公