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房地产开发合伙协议书

1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资

金。

2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资

料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。

3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批

事项，甲方积极予以协助。

4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及

安全生产条件。

5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，

未经甲方同意，乙方不得单方更改。

三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使

用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。

如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予

以协助。

四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自____年____月____日竣

工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产

造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。

五、收益分配。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房

的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收

益，由乙方分三期支付给甲方。自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至

一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。

六、违约责任

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1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产

开发设计资金的___%赔偿乙方。

2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，

由乙方按本房地产开发设计资金的___%赔偿甲方损失。

3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付

甲方的收益。按应支付甲方收益的___%赔偿甲方损失。

甲方：__________乙方：__________

法定代表人：

____年____月____日

房地产开发合伙协议书（二）

开发人：

合伙人：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关

法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则、互惠互利的原

则，就合作开发“____”房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确

责任，共同遵守。

第一条合伙项目

合伙项目为____项目，设计建筑面积为平方米，及地下部分约平方米，其中

代建为间。

本项目的合伙经营范围以与业主方签约的合同为原则，双方共同履行。

第二条合作形式

根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分工管理、共同经

营，共同风险，共负盈亏的合作形式。合伙人管理人员的身份参与。

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第三条合伙期限

合伙期限：自____年____月____日起，至本项目完成为止。

第四条出资额、方式、期限

1、本合伙项目包括筹资的保证金元(如项目需要，按股权比例继续出资)。合

伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人所有，至时予以返还。

2、合伙人以现金出资总投资的____%，占股份的____%.

合伙人以现金出资总投资的____%，占股份的____%.

3、各合伙人的出资，应及时在筹资日以前交齐，逾期不交或未交齐时，应对

应交未交金额数计付%/月利息并赔偿由此造成的损失。

第五条盈余分配与债务承担

1、盈余分配，以财务清算报表为依据，按比例分配。

2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙

人的出资为据，按比例子承担。

第六条入伙、退伙，出资的转让

1、入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义

务。

2、退伙：①需有正当理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同

意;②退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出