二手房交房前买卖合同格式（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交房前买卖合同格式（2024版）

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7土地使用权类型

1.8共有情况

1.9抵押情况

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5付款时间及方式

4.交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.2产权过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围及期限

6.交易费用

6.1交易双方承担的费用

6.2支付方式及时间

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.双方陈述与保证

10.1出卖人陈述与保证

10.2买受人陈述与保证

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.其他约定

12.1物业服务

12.2水电燃气交接

12.3家具家电归属

12.4宠物处理

12.5房屋租赁事宜

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3房屋照片

13.4其他重要文件

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：该房屋始建于年

1.6产权性质：住宅

1.7土地使用权类型：出让

1.8共有情况：该房屋为单独所有

1.9抵押情况：该房屋未设置抵押权

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系电话：X

2.1.4电子邮箱：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系电话：X

2.2.4电子邮箱：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.5付款时间及方式：买受人应于本合同签订之日起日内向出卖人支付定金；首付款应于日内支付；贷款金额及支付方式按照贷款银行的要求办理。

第四条交付及过户时间

4.1房屋交付时间：双方约定于年月日办理房屋交付手续

4.2产权过户时间：双方约定于年月日前办理完毕产权过户手续

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2保修范围及期限：详见附件《房屋保修范围及期限》

第六条交易费用

6.1交易双方承担的费用：

6.1.1出卖人承担的费用：办理产权过户所产生的税费、物业管理费等

6.1.2买受人承担的费用：房屋买卖过程中产生的税费、贷款手续费等

6.2支付方式及时间：交易费用的支付方式及时间按照相关法律法规及政策规定办理。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×逾期交付天数×0.01%。

7.1.2出卖人未能按照本合同约定办理产权过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×逾期过户天数×0.01%。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未能按照本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×0.01%。

7.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×逾期接收天数×0.01%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解