二手房交易订金协议范本：确保双方权益.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易订金协议范本：确保双方权益

本合同目录一览

1.双方声明及定义

1.1声明

1.2定义

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

3.订金金额及支付方式

3.1订金金额

3.2支付方式

4.订金用途及退还条件

4.1订金用途

4.2退还条件

5.房屋交易程序及时间安排

5.1交易程序

5.2时间安排

6.双方责任及义务

6.1卖方责任及义务

6.2买方责任及义务

7.违约责任及赔偿

7.1违约责任

7.2赔偿金额

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1其他条款

12.2附件

13.双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.合同日期

14.1签订日期

第一部分：合同如下：

1.双方声明及定义

1.1声明

1.2定义

本合同所述“房屋”指甲方名下位于____________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于____________，具体地址为____________。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____________平方米，其中住宅面积为____________平方米，共有部分面积为____________平方米。

2.3房屋现状

房屋现处于____________状态，设施设备齐全，结构完好，不存在重大质量问题。

3.订金金额及支付方式

3.1订金金额

3.2支付方式

乙方通过银行转账方式将订金支付给甲方，银行账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

4.订金用途及退还条件

4.1订金用途

订金用于：

（1）作为乙方购买房屋的预付款；

（2）作为乙方履行本合同的诚意金；

（3）本合同签订后，用于抵扣房价。

4.2退还条件

本合同签订后，且乙方按照合同约定履行完毕所有购房款项支付义务的，甲方应在房屋过户手续办理完毕后____________日内退还乙方订金。如乙方未按照本合同约定履行购房款项支付义务，甲方有权扣除订金作为违约金，不再退还。

5.房屋交易程序及时间安排

5.1交易程序

本合同签订后，乙方应按照约定时间支付购房款项，同时双方应共同配合办理房屋过户手续。具体交易程序如下：

（1）乙方支付订金，甲方出具收据；

（2）乙方按照约定时间支付购房款项，甲方开具发票；

（3）双方共同办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

5.2时间安排

本合同签订后____________日内，乙方支付购房款项；

本合同签订后____________日内，双方办理房屋过户手续；

房屋过户手续办理完毕后____________日内，甲方将房屋交付给乙方。

6.双方责任及义务

6.1卖方责任及义务

（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）甲方应如实向乙方说明房屋的现状、质量及存在的问题；

（3）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续；

（4）甲方应按照本合同约定履行退还订金的义务。

6.2买方责任及义务

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款项；

（2）乙方应如实向甲方提供自己的身份信息，并配合甲方办理房屋过户手续；

（3）乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户所需的税费；

（4）乙方应按照本合同约定履行退还订金的义务。

7.违约责任及赔偿

7.1违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____________%。

7.2赔偿

除违约责任外，一方违反本合同的约定，造成对方其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律、