二手房交易补充条款：产权过户特别约定.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房交易补充条款：产权过户特别约定

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同类型

1.2合同双方

1.3合同目的

2.产权过户流程

2.1过户申请

2.2所需材料

2.3过户时间

3.过户费用

3.1过户费用承担方

3.2过户费用计算方式

3.3过户费用支付时间

4.产权过户风险

4.1过户过程中的风险

4.2风险承担责任方

4.3风险防范措施

5.产权过户期限

5.1过户期限的确定

5.2过户期限的延长

5.3过户期限的违约责任

6.产权过户后的权益

6.1房屋使用权

6.2房屋处置权

6.3房屋维修责任

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的责任

11.合同的履行地和履行方式

11.1履行地

11.2履行方式

12.合同的份数和保存

12.1合同份数

12.2合同保存方式

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件

14.合同签署日期和地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同类型

本合同为二手房交易补充条款，旨在明确双方在产权过户过程中的特别约定。

1.2合同双方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.3合同目的

本合同旨在确保双方在二手房交易过程中，产权过户的顺利进行，明确双方的权利、义务及责任。

第二条产权过户流程

2.1过户申请

双方应按照我国相关法律法规，共同向房产管理部门提出产权过户申请。

2.2所需材料

甲乙双方应提供的过户材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。

2.3过户时间

双方应积极配合，确保过户手续在【过户期限】内完成。若因特殊情况导致过户时间延长，双方应协商解决。

第三条过户费用

3.1过户费用承担方

过户费用按照我国相关法律法规及政策规定，由【承担方】承担。

3.2过户费用计算方式

过户费用的计算方式为：【计算方式】。

3.3过户费用支付时间

过户费用应在过户手续办理完成后【支付时间】内支付完毕。

第四条产权过户风险

4.1过户过程中的风险

过户过程中可能出现的风险包括但不限于：政策变动、资料不齐全、手续办理延迟等。

4.2风险承担责任方

双方应按照我国相关法律法规及本合同约定，承担各自范围内的风险。

4.3风险防范措施

双方应积极配合，提供齐全的资料，确保过户手续的顺利进行。如有风险发生，双方应共同协商解决。

第五条产权过户期限

5.1过户期限的确定

双方应在合同签订后【过户期限】内完成产权过户手续。

5.2过户期限的延长

如因特殊情况导致过户期限延长，双方可协商延长过户期限。

5.3过户期限的违约责任

如一方未按照本合同约定完成过户手续，应承担违约责任，向对方支付违约金。

第六条产权过户后的权益

6.1房屋使用权

自产权过户完成后，乙方取得房屋使用权，享有居住、使用、收益和处分权。

6.2房屋处置权

乙方在产权过户完成后，取得房屋处置权，包括但不限于出租、出售、赠与等。

6.3房屋维修责任

房屋在过户后的维修责任，按照我国相关法律法规及物业管理规定执行。如另有约定，从其约定。

第七条违约责任

7.1违约行为

违约行为包括但不限于：未按照约定时间完成过户手续、提供虚假资料、阻碍过户手续办理等。

7.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.3违约金计算方式

违约金的计算方式为：【计算方式】。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3合同终止条件

合同终止的条件